ملک اوقافی چیست و نقل و انتقال آن چگونه است؟

سلام. منزل مسکونی دارم واقع در استان کرمان. شیش دانگ وقف. چطور میتوانم از وقف درش بیارم و سند شخصی برایش بگیرم. با تشکر

سلام و تشکر از سایت خوبتان ، در انتقال سرقفلی که عرصه ان اوقافی میباشدهزینه احتمالی اوقاف ان برای مالک ملک و صاحب سرقفلی چقدر است ؟ ممنون

با سلام وقت بخیر
یک قطعه زمین اوقافی توسط عموی بنده از اوقاف خریداری شده به مساحت 188 متر و عموی من این زمین رو تفکیک و 130 متر اون رو به برادر من فروحته و در مبایعه نامه قید شده زمین اوقافی هست اما متاسفانه عموی من بدون اجازه از اوقاف این کار رو انجام داده الان برادر بنده فوت کردن ورثه ایشون چه اقدامی باید برای این زمین بکنن با توجه به اینکه اجاره نامه اوقاف همچنان به نام عمو هست اما قبض اب و برق و گاز به نام برادر من هست.

ممنونم.متشکرم
یعنی الان با توجه به اینکه عموی بنده منکر این مبایعه نامه شده و حاضر نیست به اوقاف بیاد برای این انتقال وراث میتونن با توجه به انحصار وراثت و مبایعه نامه به اوقاف مراجعه کنند؟اوقاف ایرادی بر این انتقال نمیگیره با توجه به اینکه برای این فروش اجازه قبلی نداده؟

متشکرم از راهنمایی شما.یعنی اوقاف با اینکه قید شده باید انتقال با اجازه کتبی باشه ایرادی بر این فروشنامه که بدون اجازه بوده نمیگیره؟درسته؟ ممنونم از جواب جامع و کامل شما

یک باب مغازه دو دهنه اوقافی که سه دانگ اعیانی آن را شخصی به بنده فروخته است و مبلغ پانصد هزار تومان جهت انتقال سند اجاره اوقاف دریافت نموده حالا تمامی ملک را به نام همسرش انتقال داده است از ایشان شکایت کردم در دادگاه بدوی به بنده رای دادند و الزام به انتقال سه دانگ اعیانی از شش دانگ به بنده رای دادند با اعتراض ایشان دادگاه تجدید نظر حکم بنده را نقض نموده و در حکم نوشته شده که باید با اجازه متولی اوقاف باشد . به اوقاف مراجعه میکنم میگویند سند اعیانی به نام او صادر شده حال نمیدانم چیکار کنم لطفاً راهنمایی کنید . با تشکر

با عرض سلام وخسته نباشید
پدربزرگم ملکی دارد باسند ۶ دانگ که ۴ دانگش به نام خودشون و ۲ دانگ که به نام مادربزرگ مرحوم که به ۳ دختر و یک پسر وخود پدربزرگم میرسه.حالا بعد از ۷ سال از درگذشت مادربزرگ وانجام نشدن انحصار وراثت وحدود ۱۵سال پرداخت نکردن اجاره اوقاف در حال حاضر جهت نصب پکیچ اب برای کم کردن هزینه های موتورخانه و همدلی با همسایه ها که اجازه و تصفیه اوقاف لازم است
به محضرتون عرض کنم برای تصفیه اجاره اوقاف که چندین ساله مشمول جریمه شده انحصار وراثت الزامیست.
واینکه حضور وراث برای تصفیه اجاره اوقاف لازمه یا اینکه پدر بزرگم‌که مالک ۴ دانگ ملک هست حضورش کافیست.
وبه امکان شرایط وتسقیط از طرف اوقاف قابل اجراست و تخفیف
شامل میشود

ممنون

سلام من ملکی اوقافی با متولی شخصی مبایعه نامه امضا کردیم. ادارهاوقاف برای انتقال اجاره و ثبت سند نه نامه داده و نه مجوزی. الان بانک و دفترخونه گفتن که نامه اداره اوقاف حتما لازم هست. ولی هود متولی میگن من اختیار نقل و انتقال عرصه رو دارم. میشه بفرمایید ملک با متولی شخصی آیا میتونه بدون نامه اوقاف و فقط با حضور خود متولی در دفترخونه به نام زده بشه؟

با سلام و خدا قوت آیا برای پرداخت هزینه موقفه (منزل پدری ) نیاز به وکالت ازطرف ورثه آن مرحوم دارم ؟ لطفا طریقه پرداخت را بیان بفرمائید . با تشکر

با سلام میخواستم بپرسم که در حال حاضر اجاره کردن یا خرید زمین از اداره اوقاف امکان دارد یا خیر ؟ یعنی میشه اقدام کرد و درخواست خرید زمین کرد یا خیر ؟

سلام،بنده یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ ۵۰۰۰ متر خریدم که اوقافی میباشد و فروشنده این زمین را از یک قطعه زمین ۱۵۰۰۰ متری به بنده فروخته که این زمین ۱۵۰۰۰ متری یک سند اوقافی ۱۰۰۰۰ متری داشته و ۵۰۰۰ متر ان بدون سند بوده و این به این معناست که این زمینی که از مجموع ۱۵۰۰۰ متر به بنده فروخته مازاد سند فروشنده بوده و الان زمین احتیاج به سند اوقافی دارد،سوال بنده این است که ایا اوقاف برای زمین بنده سند صادر میکند یا نه،و اگر سند صادر میکند ایا این کار طولانیست یا نه؟

ممنون از راهنمایی شما

باسلام وخسته نباشید،بنده اتباع افغان هستم ،ایا می توانم ملک اوقاف بخرم بنام خودم،تشکر

سلام عزیز ببخشید، یه خونه هست اوقافی هستش میخوام بخرمش میترسم چرا که میگن هر سه سال یبار اجاره اوقاف رو زیاد میکنن و بعلاوه زمانی که بخوام بفروشمش ۱۵ درصد قیمت خونه رو اوقاف بر میداره این درسته؟

سلام. بنده زمینی دارم که وقف استان قدس کردم و شخصی زمین رامتصرف شده الان بنده میتوانم از شخص متصرف شکایت کنم.؟

سلام من یه اپارتمان بالای ۲۵ سال اوقافی رو تو یه ساختمان ۱۲ واحدی خریدم، به این امید که بعد چند سال میشه ساخت و ساز کرد ،آیا برای ساخت و ساز این املاک مشکلی هست؟ ینی بساز بفروش میتونه مشارکت کنه و اینکه به من واحد تعلق میگیره

یک زمین داریم که 43متر وقف هست الان داخل طرح شهرداری قرار دارد وشهرداری میخواهد تملیک کند .زمین بصورت اوقافی قیمت زده شده الان هم از ما میخواهند پول 43متر اوقافی را هم ما بپردازیم.اینحا که ما متضرر نیشویم …راه حل چیست

سلام وقتتون بخیر.یه سؤال دارم.ما یه ملک اوقافی داریم که همسرم میخواد به نام من صلح عمرا کنه.ولی اداره اوقاف مبلغی بین ده تا چهارده میلیون بابت اینکار میگیره.میخوام بدونم این مبلغی که باید پرداخت کنیم قانونیه؟واینکه اگر بعداً بخوایم خونه رو بفروشیم مجدداً این مبلغ رو باید پرداخت کنيم.البته این مبلغ تا پارسال حدود 8تا10 میلیون بودکه امسال افزایش قیمت داشته.ممنون از پاسخگویی شما

با سلام.
ملکی اوقافی دارم که اجاره نامه عادی با خود اداره اوقاف منعقد شده و هنوز در زمین مربوطه هیچ ساخت و سازی و هیچ اعیانی نساختم…
الان اجرای احکام بابت مهریه همسرم درخواست توقیف انرا کرده و با اینکه قبلا و در زمان دادخواست و جلسه دادگاه اعسارم گفتم اینجور زمین اوقافی دارم که خود قاضی گفتند این اجاره هست و قابل توقیف نیست…
اما الان بعد دو هفته اجرای احکام دادگاه ابلاغ توقیف اون ملک رو صادر کرده و ۱۰ روز هم مهلت اعتراض دارم.
باید چکار کنم الان ؟؟
اگه قابل توقیف نیست چجوری الان توقیفش اومده؟؟
راهنمایی کنید منو..
متشکرم.

سلام پدر بزرگ بنده سال 1351 به رحمت خدا می رود بر اساس وصیت پدر بزرگ بنده دو جفت زمین اوقافی کشاورزی که حدود پنجاه و دو قطعه می باشد به چهار پسر ش می رسد به هر پسر نصف یک جفت زمین می رسد پدر بنده نصف یک جفت زمین را به یکی از عمو های من سالانه اجاره می دهد ماهی فلان قیمت هر موقع زمین ها را خواست به او برگرداند این دو جفت زمین دارای سند اصلاحات ارضی می باشد که از سال 1351 به مدت پانزده سال سهم اوقاف را پدر بزرگ بنده پرداخت کند تا انقلاب شد و امام خمینی این سندها را باطل اعلام کرد و پدر بنده دوباره با اداره اوقاف سنداجاره ای را تنظیم نکرد و اوقاف هم پیگیر این زمین ها نبود از همان سال عموی بنده نه سهم پدر بنده را داد نه سهم اوقاف را داد ایشان حدود ده سال پیش تمام زمین ها فروخت بدون اجازه پدر بنده و الان ایشان فوت کردند به نظر شما پدر بنده باید چکار کند.

سلام وقت بخیر.قطعه زمینی سال ۶۸ خریداری شده.متراژ کل زمین حدود ۱۲هزارمتر بوده که مالک اون رو به قطعه زمینهای ۳۵۰متری به صورت دستی تقسیم کرده و ما یک قواره از اون رو خریداری کردیم.زمین کشاورزی بوده و تفکیکی که مالک کرده به عنوان مسکونی به افراد مختلف فروخته شده.الان این قطعه زمین داخل محدوده افتاده و زمینهای اطرافش اجازه ساخت دارن.ما به تازگی فهمیدیم که زمین اوقافی هست.اداره اوقاف هم حاضر به تنظیم قرارداد با افراد نیست و میگه حداقل متراژ قرارداد باید ۲هزارمتر به بالا باشه.طبق نقشه جدید شهرداری هم زمینهای این قسمت به ۲۲۰متری تبدیل شده و قواره های ما که به صورت تفکیک مهندسی و دستی در اون زمان بوده ۳۵۰متری هست و از نظر شهرداری مورد قبول نیست.شهرداری هم میگه واسه اینکه اجازه و مجوز ساخت به شما بدیم باید مادر سند اصلی رو بیارید و نصفشو شهرداری واسه خودش برمیداره بابت تفکیک.قانون تفکیک که شهرداری نصف زمین هارو برمیداره واسه خودش مربوط به زمینهای متراژ بالا هست و همه مالکانی که زمین ۳۵۰متری خریداری کردن حاضر به دادن نصف زمیناشون نیستن و میگن ما به عنوان زمین مسکونی ۳۵۰ متری خریداری کردیم و چه دلیلی داره حالا نصفشو به شهرداری بدیم.حالا ما با اوقاف و شهرداری باید چکار کنیم؟۳۶پلاکی هم که افراد مختلف از جمله من خریداری کردیم همگی به صورت قولنامه دستی بوده و مادر سند اصلی که مجموع همه زمینها میشه دست مالک اصلی هست.اجاره نامه اوقاف هم به نام مالک اصلی هست

طبق نقشه ای که مالک در ان زمان کشیده تمام خیابان و کوچه ها و فضای سبز روی نقشه از کل زمین کسر شده و مشخص هست و ۳۵۰متر خالص به ما فروخته شده.ولی شهرداری این نقشه رو قبول نداره.با وجود اینکه خیابان و کوچه در نقشه کسر شده ایا باز هم باید ۵۰درصدش رو به شهرداری بدیم؟در خصوص اوقاف هم اداره اوقاف میگه به صورت انفرادی نمیتونید روی ۳۵۰متر اقدام کنید و باید همه مالکان یا تعدادی از مالکان حضور پیدا کنند تا متراژ بالا بره و به صورت گروهی قرارداد با ما ببنده.از این ۳۶قواره زمین هم حدود ۸تا از مالکان رو ما میشناسم که به طور پراکنده در اطراف زمین قواره دارند.ایا راهی داره با اداره اوقاف به صورت انفرادی کنار بیایم؟چون همه مالکان حضور ندارند و کسایی که هستند زمینهاشون کنار همدیگه نیست که اوقاف به صورت یک تیکه قرارداد ببنده.

سلام ما اتباع افغان هستیم و مادر بنده یک ملک اوقاف رو خریداری کرده و سند رو به اسم فردی ایرانی زده واز روی اون سند برای خودمون قولنامه
آیا امکانش هست با وجود قولنامه و سندی که دست ماست بعدا اون فرد بتونه ادعایی بکنه؟
و اینکه اختلاف قیمت ملک اوقاف و شخصی چقدر هست؟

سلام.وقت بخیر با توجه به اینکه در نقشه ای که مالک ان زمان کشیده بوده تمام خیابان ها و کوچه ها و فضای سبز رو در نقشه لحاظ کرده بوده زمین ۳۵۰ متر خالص فروخته شده.ایا باز هم باید نصفشو به شهرداری بدیم ما؟و دوم اینکه اداره اوقاف حاضر نیست به صورت انفرادی با ما قرارداد ببنده و میگه که ۳۵۰متر متراژ کمی هست و قرارداد نمیبندیم و باید به صورت دسته جمعی باهاتون قرار داد ببندیم.مالکانی هم که درحال حاضر هستند قواره هاشون به طور پراکنده در اطراف زمین هست و امکان اینکه به طور یک تیکه بخوایم قرارداد ببندیم وجود نداره.راه حل اینم لطف کنید بگید با اداره اوقاف باید چکار کنیم؟

ممنون از راهنماییتون.پاسختون رو ندیده بودم.خیلی کمک کردین ممنون

سلام.ممنون میشم سوال بنده رو جواب بدین
بنده میخواهم زمینی 1000 متری با کاربری کشاورزی ک وقف اداره اوقاف هست از کسی ک زمین تحت اجاره او میباشد یعنی (وارث) خریداری بکنم. این ملک قسمتی از زمینی به متراژ 5 هکتار میباشد که فاقد سند مادر میباشد و فقط یک مبایعه نامه بین بنده و مالک بسته خواهد شد.بنده با مراجعت به اداره اوقاف و استعلام با پاسخ اینکه زمین را خریداری نکنم از سوی اداره اوقاف مواجه شدم و در ادامه اوقاف تذکر دادن که در صورت خرید بعدها برای فروش دچار مشکل خواهم شد ولی بنده با پرس و جو از اهالی بومی آن منطقه و کسانی که زمین هایی به همین روال خریداری کرده اند به بنده گفتن که مشکلی پیش نخواهد آمد و بعدها میتوانم از اداره اوقاف اجاره نامه دریافت کنم و مرا تشویق به خرید کردن حالا ممنون میشم از شما که بنده رو راهنمایی کنید که آیا با خرید این ملک از مالک زمین (مطمین هستم که مالک ایشان میباشند) بعدها دچار مشکل خواهم شد یا نه و آیا میتوانم در آینده برای زمین از اداره اوقاف اجاره نامه دریافت کنم.سپاس از شما به خاطر وقتی که میزارین برای بنده و بقیه دوستان

سلام وقت بخیر
یک منزل مسکونی دو طبقه حدود ۹۰ متر زمین اوقاف خریداری کردم.
مدرک فقط قرار داد اجاره عرصه رو داره و میخواهم بنامم انتقال بدم.
اداره اوقاف رفتم گفتن حدود ۲۰ میلیون هزینه انتقالش هست
سند هم نداره
قیمت ملک حدود ۶۰۰ تومنه و در منطقه متوسط رو به پایین شهر مشهد
ایا این مبلغ هزینه انتقال درسته؟
چرا اینقدر هزینش زیاد؟

سلام بنده سازنده هستم و در حال حاضر در رودسر فعاليت ميكنم به بنده يك زمين اوقافي كه اجاره نامه هم دارد معرفي شده از اداره اوقاف رودسر سوال كردم كه ميگن شما طبق قوانين شهرداري ميتوني بسازي ولي مبلغي هم بايد مانند هزينه جواز به اوقاف بدهم اما برام سوال هست كه ايا بعدا براي انتقال هر واحد بايد به اوقاف هم پول بدهم ؟ و اخر اينكه مدت اجاره صاحب زمين ٢ سال است كه تمام شده كه اين مساله رو كه به اوقاف گفتم گفتن ايرادي نداره اما قبل از ساخت بايد براي تمديد و بدهي مالك به اداره اوقاف برود ، نظر شما راجب اين ملك چيه ؟؟ ممنون

سلام و عرض ادب و احترام
برای تبدیل سند وقفی سازمان اوقاف به سند شخصی در مورد ملک تجاری چه باید کرد؟

سلام وقت بخیر
من یه واحدآپارتمان خریدم که ۱۱۰میلیون تومن پیش سر مبایعنامه دادم ،۱۹۰میلیونم مونده.من قید کردم تو قرارداد اگه ملک وقف باشه معامله فسخ میشه.ومالک هم اقراربه شش دانگ عرصه و اعیان بودن کرد.ولی وقفی است
٭آیا اگه من ملک رو نخوام میشه فسخ کرد؟
٭ازطرفی از فروشنده که پرسیدم میگه ملک ما اجاره نامه به اوقاف نداره و فقط همین سند شش دانگ اعیان و قولنامه ی خرید از سازنده روداره،آیا حتما و حتما بجز سند باید اجاره نامه باشه؟
اگه اجاره نامه نداشته باشه چی؟

سلام و وقت بخیر باغی اوقافی رو برای خرید میخواستم اما مجوز ساخت نداره صلاح هست بخرم یا نه

سلام وقت بخیر…ملک اوقافی رو میخواهم خریداری کنم،مالک امروز تماس گرفتن و گفتن برای انتقال سند،باید ۵میلیون تومان به اوقاف پرداخت بشه،گفتن نصف این مبلغ رو من به عنوان خریدار باید پرراخت کنم،سوالم این هستش که آیا فروشنده و خریدار هر دو باید این پول رو پرداخت کنن؟
ممنون میشم زود راهنمایی کنید

باسلام دربهمن 98 ملک موقوفه ای در شهرستان رشت به متراژ210تا 220متر اعیان به قیمت متری2میلیون تا دومیلیون 200تومان مبایعه نامه گردید وبه جهت کرونا ورسیدگی به مراحل قانونی به ناچار قرار محضر پایان اردیبهشت زده شد اوقاف حق خودش را66میلیون تومان اعلام کرد با مشورت مدیر اوقاف، درقبال اینکه مشتری خوش حساب بودیم گفتند اعتراض کارشناسی کنیم که متاسفانه کارشناسان سه گانه دادگستری بدون توجه به موقوفی بودن وراکت بودن خرید وفروش درسال 99 برطبق رشد قیمتها قیمت منطقه را سه به بالا اعلام وحق اوقاف را 99میلیون اعلام نمودند .
حال سوال اینجا است که فروشنده ملک را دو میلیون در بهمن 98 فروخته ومبایعه نامه ثبت شده موجود است ، واگر معامله رافسخ کند باید جریمه بدهد ،واگر ادامه دهد باید 99میلیون پول به اوقاف بدهددر حالی که این ظلم به خریدار می باشد،رویه در دارایی برای پرداخت مالیات برطبق خرید وفروش عرف منطقه در زمان معامله می باشد نه زمان حال وروشد بی رویه وبی ثباط ،که اگر چنین باشد هیچ معامله ای صورت نمی گیرد،امروز به جهت کرونا افزایش قیمت در بازار موجود می باشد وبر طبق عرف اخلاقی این فعل زیبنده اوقاف نمی باشد که خارج از عرفیات عمت می کند. شما برای برون رفت از این موضوع چه پیشنهادی می نمایید.

با سلام و خسته نباشيد من قصد خريد يك باغ رو دارم كه صاحب ان ميگويد اين زمين وقف و متولى اون اداره اوقاف هست هست و يك سند مادر دارد كه به قطعات از جمله اين قطعه تفكيك شده است براى اينكه بعدا چه از طرف صاحب سند مادر يا وراثش و چه از نظر اداره اوقاف مشكلات براى من پيش نيايد چه مداركى رو بايد مطالبه كنم

سلام بنده یک ملک سند دار خریدم که این زمین حالت ذوزنقه میباشد وقصد تجمیع با ملک اوقافی کنار ملکم رادارم که این ملک نیز ذوزنقه میباشد ومکمل یکدیگر میباشند ایا میتوان قبل از ساخت کاری کرد که مقداری از زمین سند دار را به اوقاف بدهیم ومقداری از زمین اوقافی رابه ملک سنددار اضافه کنیم که اپارتمانهای ملک من شش دانگ عرصه واعیان در سندشان قید شود

با سلام، حدود ۷۰سال پش در زمینی به مساحت ۴۰۰متر یه خونه مخروبه ای بود که صاحبش اونو وقف کرد(هم عرصه و هم اعیان وقف)،بعد از فوت صاحبش ۴تا خانواده با هزینه خودشون زمین رو تفکیک کردن و با اجازه اداره اوقاف واسه خودشون خونه ساختن، هرکدوم هم اجاره نامه جداگانه ای دارن،میخواستم بپرسم الان اداره اوقاف میتونه کل زمین و این خونه هارو بیاد تصرف کنه؟

سلام خسته نباشید،ممنون از پاسخگوییتون

با سلام اوقاف چند سال پیش تعدادی از زمین هاشو واگذار کرد باسند اجارە نامە وقانونی اما حالا یکی انوادگانی کە زمین را وقف کردە مدرک آوردە کە این زمین ها متعلق بە خانوادە ایشان میباشد ودادگاە رای رو بە نفع این خانوادە گفتە .حالا تکلیف کسانی کە این زمین هارو خریدن چیە ممنون میشم جواب بدین.

با سلام و عرض خسته نباشید.
پدر بنده حدود ۱۰ ماه قبل از فوتش وکالت فروش یک ملک موقوفی را به عموی بنده داده و عموی بنده پس از فوت پدر بنده طبق سوابق اداره ثبت ۵ ماه بعد با یک اجاره نامه موقوفی مربوط به ملک اقدام به ثبت ملک و تخریب و ساخت مجدد نموده پس از چند سال سند و گوهای پایان کار نیز گرفته است.
با توجه به اینکه وکالت پس از فوت پدر اینجانب باطل بوده است آیا بنده میتوانم نسبت به اموال پدر خود اقدام نمایم ؟
لطفا راهنمایی بفرمایید.
با تشکر

بنده هیچ نسخه ای از وکالت نامه محضری ندارم چطور میتونم استعلام کنم که پدرم چه وکالتی در تاریخ حدودی که میدونم رو دادن از کجا میتونم پیگیر بشم.
و اینکه پس از مراجعه به دفتر موقوفه به استناد چند کاغد دستنویس (کاملا جعلی ) و اینکه اداره موقوفه از عموی بنده یک تعهد محضری مبنی بر پاسگویی او در صورت ادعای هر شخصی هستش رو دریافت و ضمیمه پرونده اون پلاک ثبتی کرده.

با سلام مهندس
ما یه زمین خریدیم که وقفی هست و الان اجاره نامه از اوقاف داریم و روش پروانه ساخت گرفتیم و 2 طبقه ساختیم تقریبا حدود 3 میلیارد پول زمین و ساخت ما هم حدود 1 میلیارد میشه.الان طرف اجاره نامه مادرم هستن.خواستم بدونم اگه مادرم بخواد این را به اسم من بزنه چطوری باید اینکار را بکنه و چند درصد باید به اوقاف پول بدیم.اوقاف گفته بود اگه خدایی نکرده مشکلی برای مادرم پیش بیاد از طریق وراثت به من که فقط یه فرزند هستم منتقل میشه و خواستم بدونم اگه الان بخواهیم بفروشیم الان چقدر قیمت میخوره این ساختمان.ممنوم

با سلام و خسته نباشید
بنده در حال خریداری باغی اوقافی هستم که صاحب آن سندی تک برگ را ارئه نموده و می گوید از املاک مدرسه عالی شهید مطهری می باشد و این سند را برای محکم شدن از آنها گرفته است همچنین اظهار می دارد برای نقل و انتقال باید به اداره اوقاف مدرسه شهید مطهری مراجعه نماییم. می خواستم بدانم همین کافی است و دیگر نباید در محضر آن را ثبت کنیم؟
و سوال دوم اینکه چه مدارکی باید از فروشنده طلب نمایم؟
ممنون از پاسخگویی تان

با سلام
باغی اوقافی(وقف مدرسه عالی شهید مطهری) با سند تک برگ برای فروش گذاشته شده است که در این سند مشتمل بر بندهای زیادی است آورده شده که نمی توان ارزش افزوده ای در این باغ ایجاد نمود اما مالک آن مدعی است که تمام املاک این منطقه وقف مدرسه مطهری است و همه هر گونه فعالیتی خواسته اند در آن انجام داده اند و این بند ها فقط آورده شده و کسی تا کنون ایرادی نگرفته است
آیا با خرید این باغ می توان به درخت های آن بیفزایم و سیستم آبیاری آنرا ارتقا دهم؟
و آیا می توانم آن را تفکیک کرده و به قطعات کوچک تر تبدیل کنم؟
ممنون از پاسختان

سلام من یک زمین اوقافی حدود 900متر خریدم وان را میخوام باغچه کنم آیا میتونم زمین ولز اوقاف به شخصی کنم یا تا آخر این زمین اوقافی است ممنون

با سلام و احترام/ دختر عمه بنده آپارتمانی دارند که عرصه آن موقوفی میباشد. ایشان در نظر دارند که ملک خود را بصورت صلح عمرا بمن واگذار نمایند. از دفتر خانه سئوال کردم گفتند یک استعلام به اوقاف داده میشود و‌شما باید جواب استعلام اوقاف را بیاورید حال سئوالم از شما این است که بابت صلح عمرا اوقاف هزینه ای طلب میکند؟ و در صورت مثبت بودن جواب شما معمولا وجهی که دریافت میگردد برمبنای چه فرمولی میباشد؟

با عرض سلام
من ملكي به متراژ 6760 متر دارم كه اوقافي هست.براي تنظيم سند از جانب اوقاف، 1025 متر تجاري دارد و ارزش هر متر مربع عرصه در حالت تجاري ٣/٥ ميليون تومان كارشناسي شده و ارزش هر متر مربع عرصه در حالت باغ ٢ ميليون تومان كارشناسي شده. ارزش تجاري چطور محاسبه مي شود؟ اختلاف ارزش تجاري نسبت به ارزش باغ حساب مي شود يا ارزش باغ+ ارزش تجاري محاسبه مي شود؟
با سپاس

سلام . تشکر از سایت بسیار خوب شما . یک سوال دارم
یک سند مادر میباشد که داخل یک روستاست صاحب سند واگذار کرده به اداره اوقاف . بعدش شخصی دیگر با توافق از اوقاف نمی دانم چطور خریده تفکیک کرده فروخته با سند تک برک یعنی در دفترخانه وکالت مقداری از زمین وکالت داده . حالا بنده یک قواره از این زمین ها را خریده ام . آیا برای فروشش بعد از ۱۵ سال به کجاها مراجعه کنم . زمین کشاورزی . تا حالا من اقدامی نکردم طی این ۱۵ سال به اوقاف هم مراجعه ای نداشتم . حالا برای فروشش از کجا آغاز کنم . ممنونم . اگه راهنمایی فرمایید

با سلام باغی اوقافی رو بمساحت 210 متر با شخصی قولنامه کردم .قید کردیم که با هم برای انتقال اجاره هماهنگ شده و به اوقاف مراجعه نماییم .در صورتی ایشان نیاید میتونم با همون قولنامه به اوقاف مراجعه نمایم جهت انتقال اجاره ملک بنام بنده.اوقاف این کار را انجام میدهد یا خیر . اگر نه باید چکار کنم .ممنون

تشکر . از پاسخ . گروه مهندس عمویی. سپاس

سلام مطالبی که نوشته بودید بسیار عالی و جامع بود بنده ۱۳۰۰۰۰ متر زمین از متولی موقوفه خریده ام و هنوز هیچ اعیانی ایدر زمین ایجاد نکردم. زمین بنده تا ۲۵ سال دیگه حبسه البته صرفا منافعش نه عرصه حالا میخوام برای زمین مورد نظر سند رسمی بگیرم چه کار باید کنم اثلا میتونم سند بگیرم
۲. بعد از زمان حبس زمین ایا زمین بازهم متعلق به من هست؟
۳. اداره برق در زمین من دکل رد کرده ایا میتونم از اداره برق قرامت بگیرم.
ممنون میشم اگر راهنمایی کنید.

سلام وقتتون بخیر، ملک پدری بنده اوقافی هستش و ایشون فوت شدن، دو دانگ ملک بنام مادرم هست و چهار دانگ بنام پدرم، مادرم قصد دارن سهم دو دانگ خودش رو بنام من بزنن، بفرمایید که چطوری اقدام کنیم، باید به اداره اوقاف بریم یا دفترخانه،ممنونم?

سلام آپارتمانی که اوقافی بود رو پدرم در سال ۸۸ ، چهار دانگش رادر دفترخانه رسمی بنام من زد و دو دانگش بنام خودش بود. در سال ۹۵ ایشان مرحوم شدند و بابت اون دو دانگ سند تک برگ بنام وراث صادر شده. الان بعد از چند سال آپارتمان را در مزایده دادگاه به شخصی غریبه فروخته ایم و می‌خوام بدونم که برای انتقال سند مشکلی پیش نمیاد ضمن اینکه بعضی از وراث با داشتن سند تک برگ از سهمشون مجهول المکان هستند. ممنونم?

ممنون از پاسخگویی تون
چون در اون سال دفترخانه مارو به اوقاف راهنمایی نکرد و اجاره اوقاف به نام پدر مرحوم بود سوال من اینه که الان برای انتقال به خریدار مشکلی از نظر اوقاف نیست و اوقاف گیر نمیده که چرا انتقال سند برای اعیان بدون اجازه اوقاف صادر شده؟
ببخشید که دوباره سوال پرسیدم چون خیلی نگرانم و این قضیه به سرنوشتم وابسته است?

سلام زمینی میخام بخرم که اعیان آن وفق شده قبلا باغ بوده اما حدود۳۵ ساله که بصورت زمین در آمده ودر بافت مسکون قرار داره ودر سندعرصه بنام مالک هست میتونم این زمین رو بخرم و خانه بسازم تکلیف اعیان چی میشه

سلام و خسته نباشيد
من يك آپارتمان اوقافي را ميخواهم براي سرمايه گذاري بخرم البته به قيمت مناسب ، اگر بعد از ٢ سال قصد فروش داشته باشم به اوقاف چقدر بايد پرداخت كنم؟
درضمن اجاره ساليانه چقدر است ؟

با سلام ببخشید ارسال ناقص انجام شد من ملکی اوقاف شخصی رو فروختم و الان میخواستم بدونم قانونی هست که جهت انتقال اجاره نامه از بنده ۱۵ درصد ارزش اعیان دریافت بشه یا نه اگر قانون خاصی هست ممنون میشم ماده و آدرس رو بفرمایین

با سلام
خانه اوقافی از پدر بنده برای ۹ نفر از وارثین در حدود ۲۲ سال پیش به ارث رسیده که قولنامه ای بود.در سال ۹۶ کلیه وراث بجهت گرفتن سند ملک در اداره اوقاف امضا زدیم که سند به نام مادرمان شود.که بعد از مدتی پشیمان شده و دو نفر از وراث یکسال بعد یعنی سال ۹۷ رفتیم طی نامه ای کتبی امضای خود را پس گرفتیم مبنی بر عدم انتقال سند به نام مادر .لازم به ذکر هست تا این لحظه(پس گرفتن امضا)هیچ کار اداری و پرداخت پذیره و هزینه های اوقاف انجام نشده .و خود اوقاف هم روی درخواست پس گرفتن ما نوشت که انتقالی صورت نگیرد .حال در سال ۹۹ اوقاف ملک مذکور رو به نام مادر زده .و بلافاصله مادر هم ملک را به نام یکی از برادران زده است .پس از اعتراض ما به اوقاف و بررسی پرونده .اوقاف متوجه اشتباه خود شده که چون ما امضای خود را مبنی بر انتقال سند به نام مادر قیل از پرداختن مبلغ پذیره پس گرفته ایم نبایست انتقالی صورت می گرفت .لطفا راهنمایی بفرمایید .ما الان از کی شکایت کنیم .از اداره اوقاف یا برادر .لطفا راهنمایی بفرمایید .با تشکر

سلام
ملکی تجاری اوقافی دارای سند عادی فروختم مبلغ اداره اوقاف برای پذیرش اولیه 140میلیونه و در مبایعنامه ذکر شده سندمغازه عادی و وقف میباشد وهرگونه پیگیری ومخارج سند تک برگ موقوفه به عهده خریدار می باشد .و فروشنده موطف گردید تمامی تسویه حسابها اعم از دارایی پروانه و سنداوقافی را بنام خریدار نماید آیا فروشنده مبلغی از پذیرش اولیه 140میلیونی باید پرداخت کند؟ متشکرم

ایا فقط باید ملک اوقافی رو در اداره اوقاف معامله کرد نمیشود در املاک شخصی معامله کرد

با سلام زمینی با کاربری کشاورزی را می خواهم بخرم که سند آن آستانه است بابت انتقال سند کشاورزی چند درصد آستانه از ارزش ملک را دریافت می کند ?

سلام وقت بخیر
اینجانب سال ۸۵ سرقفلی یکباب مغازه که اعیان آن وقفی میباشد خریداری کردم ظاهرا مالک در آن زمان این موضوع را به اداره اوقاف منعکس نکرده و حق انتقال سرقفلی به اوقاف پرداخت نکرده است.
الان مالک به من اعلام کرده که من قدرت پرداخت مبلغ اوقاف را ندارم باید شما خودتان بدهی اوقاف را بدهید
لطفا راهنمایی بفرمایید

سلام و خدا قوت. ببخشید یکی از آشنایان قصد دارد منزلی موقوفی را خریداری کند و قرار شده سه دانگ به اسم همسر و سه دانگ به نام فرزندش باشد . با توجه به اینکه اون شخص هیچگاه حاضر نبوده چیزی را به نام همسر و یا فرزندش کند آیا امکان دارد نیتی در کار باشد؟ بعنوان مثال فرار از مالیات ؟ و یا اینکه چون به نام همسر و فرزندش هست اجاره بها را آنها مجبور باشند پرداخت کنند و از گردن آن شخص ساقط شود؟ و دیگر اینکه آیا اگر زمانی قصد فروش و یا اجاره ی منزل را داشته باشند اجازه ی این کار را دارند؟ و آیا اصلا اجاره یا فروش منزل صرف می‌کند و سودی برای آنها دارد با توجه به موقوفی بودن آن؟ ممنونم

سلام پدرم نزدیک ب ۷۶ سال سه قطعه زمین زراعی موقوفی داشته بعد از ایشان برادرم ۱۵ سال میباشد ک در ان کشاورزی میکند این زمینها وقف میباشند ۹۹ ساله ایا امکان این وجود دارد ک بعد از ۹۹ سال بقیه وراث بخواهند انرا جز مایملک خود محسوب کنند لطفا راهنمایی کنید

با سلام. خدمت آقای عمویی. و تشکر از سایت بسیار خو

یک قطعه زمین اوقافی روستایی خریدم. 15 سال پیش. از شخصی معلوم و الحال و معتبر. ( معاونین سابق شرکت عمران شهر جدید پردیس) حالا بعد از گذشت 15 سال اوقاف آمده میگه طرف کلاهبردار بوده. اجازه فروش نداشته. و این زمین های به متراژ 5 هکتار بوده نامبرده قطعه بندی کرده به مترا ژ های مختلف مثلا من 350 متری خریدم. و شرایط روستا هم به نحوی بوده تا همین الان اجازه هیچگونه کاری نمی دهند. می‌گویند زمین ها خارج از بافت روستاست. حالا اوقاف آمده زمین ها را مصادره کرده. و گفته طرفی که به شما ها زمین فروخته کلاهبردار بوده. و شما ها هیچ حق و حقوقی ندارید. و بروید از دست فروشنده شکایت کنید. حالا ما بخت برگشته ها که تعداد زیادی هستیم. مانده ام بلا تکلیف. خواهشمندم راهنمایی فرمایید.

سلام، وقت بخیر
ما چن روز پیش یک واحد آپارتمان که اوقافی است رو خریدیم، با
توجه به عدم آگاهی از اینکه وضعیت املاک اوقافی چگونه است میخواستم بدونم که آیا الان ما مالک واقعی هستیم یا اوقاف و اینکه گفتند سندشون چن ماه آینده میاد، اگر بخوایم بفروشیم وضعیت فروش این املاک به چه صورت هست؟
تشکر از راهنمایی شما

سلام من ملکی خرید کردم چند ماه پیش توی مبایعه نامه ذکر نشده که اوقافی هست بمنم اطلاع ندادند مبایعه نامه ما باطله یا فسخ میشه ..البته برابر کدام قانون ?

با سلام
حدود ۵۰ سال پیش ملکی وقفی به صورت یک گاراژ و چند مغازه به اجاره پدر اینجانب درامده …در اجاره نامه رسمی که توسط اوقاف تنظیم شده کلمه “ششدانگ هوایی گاراژ“ آمده است.. با توجه به اینکه متولی قصد ساخت ساختمان جدید دارد جهت تخلیه فقط مغازه را برای پرداخت سرقفلی به رسمیت میشناسد.. اما تکلیف محوطه وسیع گاراژ که در اجاره بوده و سالیان طولانی محل تعاونی اتوبوسداری و بعد ها پارکینگ بوده مشخص نیست..لطفا بفرمایید از نظر حقوقی هوایی گاراژ به چه معناست و از چ طریقی قابل اثبات؟

با سلام من یه سوالی دارم…خانواده شوهرم زمینی به مساحت ۱۶۰۰۰ متر در منطقه ای اوقافی دارن که زمین کشاورزی هست و در قولنامه ذکر شده در اجاره برادر شوهر بزرگترم و وراث هست حالا میخوام بدونم آیا قادر به فروش زمین هستند یا خیر و اینکه به خاطر اختلافی که بین ورثه به وجود امده اگر همسرم جداگانه از طریق دولت و یا اداره اوقاف اقدام کنه میتونه سهم الارثش رو از این زمین بگیره یا خیر؟لطفا راهنمایی کنید چون تمام دارایی همسرم ارث از همین زمینه ممنون از شما

سلام. ما سند زمین را در محزر به نام خریدار زدیم. خریدار برای زدن سند به نام پسران خود متوجه میشود زمین اوقافی است. یعنی محزر دار هم اول به اوقافی بودن زمین آگاه نبوده. آیا خریدار میتواند بعد از معلوم شدن اوقافی بودن زمین قرارداد را فسخ کند ؟

سلام جناب مهندس .
تشکر بابت مطالب آموزنده و مفیدتون
ممنون میشم در مورد اوقاف خاص و عام توضیح بدید.
با تشکر

سلام بنده یک قطعه زمین با کاربری باغ ۴۵۰ متری قولنامه ایی
خریداری کردم که میگن نیم دانگ آن متعلق به آستان قدس میباشد خواستم ببینم مشکلی برای خرید و فروش و یا ساخت محوطه ندارم برای این زمین

با سلام و خسته نباشید
پدرم که الان فوت شده زمین آستانه قدس زیاذ داشته که یکی از این زمینها استان قدس با اداره اوقاف توافق کرده و انگار جابجا کردن زمینها را
الان ما همین زمین که در تصرف ماست اوقافی شده که قبلا آستانه قدسی بود و هیچ قراردادی با اوقاف بسته نشده
زمین مورد نظر ما الان بخواهیم تغییر کاربری بدهیم امکانش هست یا خیر؟
ضمنا مابقی زمین ها که آستانه قدسی بوده ما با آستانه توافق کردیم و درصدی به ما زمین دادن
الان حق قانونی ما با اوقاف به چه صورت است
قبلا اجاره نامه پرداخت شده ماله آستانه قدس
با تشکر فراوان از زحمات شما خدا خیرتون بدهد

سلام ممنون میشم راهنمایی بفرمایین
من آپارتمانی را قولنامه ای خریدیم بعدش رفتم از شرکت تعاوتی مسکن شهرسازی از فرد قبلی به نامم من تو تعاونی * ثبت شد . تعاونی نامه معرفی زد و من رفتم اوقاف و چون 6 واحد هستیم سهم من که از زمین بود 33 متر به من انتقال داده شد و سند عرصه این متراژ را رفتم دفتر اسنادی که اوقاف معرفی کرد و من عرصه این 33 متر گرفتم مثل مابقی همسایه ها ……………………………. سوالم اینجاست تو اون برگه هایی که به من دادن به عنوان سند عرصه دیدم نوشته ……………………………. مستاجر متعهد است ظرف مدت اجاره با توجه به نوع و نحوهی استفاده مندرج در ماده 2 این قرار داد احداث اعیانی نماید و در غیر این صورت اختیار فیخ در باقی مانده مدت اجاره برای موجر ایجاد خواهد شد ………………………… ( مدت اجاره من نوشته 60 ماه ) یعنی اگر این 60 ماه تمام بشه ما نتونیم سند عیان بگیریم کلا آپارتمان ما رو هواست و کلاه سرمون رفته ؟؟ چون ما نمیتونیم تو این مدت سند عیان بگیرم باید همه رازی بشن و زمان بر است ——— خواهش میکنم راهنمایی کنید سپاس گذارم

با سلام،
پدر من چند ماه پیش به دلیل سرطان فوت شدند. چند روز قبل از فوت ایشون دو تا از برادرهام فردی را از بنگاه می آورند و خونه پدریم رو به اسم برادر بزرگم قولنامه میکنند و از پدر درحال احتضارم اثر انگشت گرفتند.
البته خودشون میگن که این کار رو انجام دادند به علت اینکه خونه پدریم که سند اوقافی داشت رو بشه بعدها بفروشند.‌اما من دلیل این کارشون رو متوجه نمیشم. مگر تقسیم ارث و میراث خانه با سند اوقافی امکان پذیر نیست که چنین کاری کردند؟
و اینکه برادرم صحبتی از تقسیم ارث نمیکنه، آیا می تونه با توجه به اینکه از پدر در حال احتضار انگشت گرفتن که این خونه رو قولنامه ای به برادرم واگذار کردن، آیا برادرم میتونه ادعای مالکیت بکنه؟

با درود و احترام
خانه وقفی داریم، متقاضیانی برای سرمایه گذاری و مشارکت برای ساخت آپارتمان دارد، عرف پرداخت هزینه پذیره نویسی اوقاف به عهده مالک می باشد یا سرمایه‌گذار . ممنون

سلام خسته نباشید
ما قصد داریم یک خانه با سند اوقافی شش دانگ خریداری کنیم.
صاحب ملک به ماگفته است که با خرید خانه یک و نیم دانگ زمین به نام شما می شود.(آپارتمان کلا چهار واحد است)
اگر در یک حادثه ساختمان تخریب شد، تکلیف زمین چه می شود ؟
آیا ما حق داریم دوباره در زمین ساختمان بسازیم ؟

سلام وقت شما بخير
ملك موقوفه اي هست در تهران كه سال هاست به خرابه تبديل شده است، آيا وراث شخص واقف (كه در قيد حيات نيست) ميتوانند ملك رو بفروشند و سهم الارث خود را بردارند؟
ممنونم

سلام سوال یک دانشجوی حقوق از شما
آقای الف علیه آقای ب طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی بابت یک واحد آپارتمان واقع در سعادت آباد تهران در محل اقامت خوانده واقع در شهر قدس که شش دانگ آن وقفی میباشد مطرح می کند حال با عنایت به استعلام ثبتی بعمل آمده با توجه به اینکه مالک اعیانی آقای ج میباشد که بابت وثیقه گذاشتن و آزادی آقای د سند در دادگستری سنندج توقیف شده است
خوانده دعوی در لایحه نویسی به چه مواردی باید اشاره کند

سلام و عرض ادب و احترام بنده یه ملک اوقافی خرید کردم و هنوز ب طور کامل با فروشنده تسویه حساب نکردم و ملک هم هنوز ب نام من زده نشده،نگرانی بنده از بابت وام بانکی می باشد فروشنده میگه با سندملک اوقافی اصلا وامی نگرفته و دلیلش هم اینه ک میگه اصلا با سند اوقافی وامی نمیدن ولی درعین حال شخص فروشنده بسیار فردی دروغگو هستشودرمورد اینکه آیا قبلا با سند خونه وام گرفته یا نه ب هیچ عنوان نمیتونم بهش اطمینان کنم چجور باید استعلام وام بانکی کنم ینی چجور بفهمم سند این خونه بدهی وام بانکی داره یانه؟

سلام..دو سال پیش آپارتمان ۲۰۰ متری در یک مجتمع ۱۲ واحدی اجاره به شرط تملیک از بانک خریدم و قسط هاش رو تماما پرداخت کردم …و نامه زدن که به فلان دفتر خانه مراجعه کنم ..از طرفی زمین این ملک اوقافی هست ..آیا برای سند باید مبلغی به اوقاف پرداخت کنم ؟؟ و چقدر ؟؟

سلام حدود دو سال پیش آپارتمانی۲۰۰ متری به صورت اجاره به شرط تملیک در یک مجتمع ۱۲ واحدی را از بانک خریدم و قسط ها رو هم پرداخت کردم..از آن جایی که زمین اوقافی هست آیا در زمان تنظیم سند باید مبلغی به اوقاف پرداخت کنم؟و چقدر ؟ممنونم

با سلام.پدر بنده ده سال پیش فوت شدند.سه دنگ ملک پدری به نام پدرم و سه دنگ دیگر به نام مادرم می باشد.مادرم قصد دارد سه دنگ خود را به نام بنده بزند.آیا سازمان اوقاف هزینه ای بابت انتقال سند می گیرد؟اگر جواب بله است آیا تمام هزینه های اوقاف به عهده بنده است یا بخشی از هزینه اوقاف به عهده اینجانب می باشد؟

باسلام وخسته نباشید
درسال1361 ملکی خریداری شد ازبنیادمسکن که سند این ملک به نام 5فرزندخانواده ومادرخانواده هرکدام یک دنگ گرفته شد هرکدام یک سند جداگانه منگوله دار.
درسال 1395 مادرخانواده وپسر بزرگ خانواده اصرار به کوبیدن ملک وساخت جدیدنمودن درسال 1396 مشخص شدکه ملک وقف آستان قدس رضوی می باشد درصورتی که درسند اولیه اسمی ازوقف نیامده
فقط دودنگ ازملک آزاد است حالا برادربزرگ خانواده می گوید زمین وقف است وبقیه فرزندان هیچ حقی ندارند
سوال این است یعنی 4دنگ وقفی زمین قیمت وارزش گذاری نمی شود

سلام خدمت شما
بنده سال ۹۱ از یک قطعه زمین اوقافی۲۴۰۰ متری. به متراژ ۵۰۰ متر بدون کاربری (بایر مضرویی) از شخصی خریدم.و فقط یک قولنامه دستی بین خودمون نوشته شد. من اون موقع ۱۷ سال سن داشتم تجربه کافی در خرید زمین نداشتم.ایشون از اون موقع تا به حال برای انتقال این سند به من خودداری میکنه هر سری به یک بهانه ایی.بعدها متوجه شدم ایشون هم سند اوقاف بنامش نیست و از شخص دیگه ایی خریده وفقط صلح نامه ایی داره از شخص صاحب اصلی این زمین که سند اوقاف بنامشه.شخص صاحب اصلی زمین به عنوان شاهد و مطلع در همون موقع خرید، قولنامه منو امضا کرده.الان من چطوری میتونم به حقم برسم آیا میشه کاری کرد یا خیر.و آیا اون شخص میتونسته از ۲۴۰۰ متر فقط ۵۰۰ مترشو به من بفروشه یا خیر حق چنین کاری و نداشته.ممنون میشم
اگه لطف کنید در این مورد راهنماییم کنید.

سلام.خسته نباشید
ما یک زمین داریم که بین برادرها تقسیم بندی کردیم و میخاییم به نام خودمون کنیم .البته اجاره زمین به نام برادر بنده هست که بعد از فوت پدرم به نامش شده بود…لطفا راهنمایی کنید..در ضمن زمین وقف متبرکه میباشد…و یک سوال دیگه اینکه اوقاف بر چه فرمولی از ما پول میگیره؟…

سلام خسته نباشید
میخواستم بدونم آیا میشه داخل وصیت نامه درباره انتقال عرصه زمین وقفی به شخص دیگر چیزی نوشت؟
چون میدونم وقتی مالک ملک فوت می‌کنه عرصه اون ملک تحت اجاره نامه ای جدید به نام وراث ثبت میشه میخواستم بدونم آیا میشه فرد در زمان حیاتش (تا سقف یک سوم) وصیت نامه ای تنظیم کنه که بعد فوتش یک سوم عرصه به نام فردی (که در حالت عادی جزو وراث نیست)اجاره نامه نوشته بشه؟
تشکر

سلام .بنده یه خونه اوقافی در تهران خریدم .البته با وام مسکن .بانک مسکن گفته باید بری اداره اوقاف یه اجاره نامه به نام شما تنظیم کنه .ما با فروشنده رفتیم .اداره اوقاف گفته باید ۸ میلیون پرداخت بشه …الان این مبلغ با کیه .فروشنده یا خریدار

باعرض سلام خدمت شما..میخواستم بدونم آیا ممکنه ملکی که وقف شده را نشه خرید وفروش کرد؟همسایه دیوار به دیوار منزل ما یک خانه ۶۰متری داشتند که ما چندین بار از ایشان خواسته بودیم که اگر قصد فروش منزلشون رو داشتند حتما به ما بگویند وما خریداریم حدود ۵ماه پیش ایشون فوت کردندوبعد از فوت ایشون فهمیدیم که منزل رو وقف مسجد محل کردند..به دخترشون که تنها فرزندشون هم هستند ماجرای خرید منزل رو گفتیم ولی گفتند که نمیتونیم خونه رو بفروشیم وفقط میشه اجاره داد…دلیلش چیه؟آیا حرفشون درسته؟؟اگر بله،ایا میشه کاری کرد که بتونیم ملک رو بخریم

باسلام
زمین کلنگی که عرصه محسوب میشود اعیانی ندارد بابت چی باید پول پرداخت کنیم برای خریدش شش دانگ اعیان ندارد زمین کلنگی است
خرید کلنگی اوقافی چگونه است؟(مگه اعیان داره)

سلام
خانه ای کلنگی در شهرستان داریم که وقف خاص میباشد.سند ملک بنام پدرم بوده که فوت شده الان میخواهیم ملک را بفروشیم لطفا”راهنمایی بفرمایید برای انحصار وراثت باید به کجا مراجعه نماییم و هزینه ان چگونه محاسبه میشود.آیا به اوقاف هم باید هزینهای پرداخت نماییم؟متراژ زمین ۴۱۸ متر میباشد.
با تشکر از راهنمایی شما

باسلام من فزرند مونث خانواده هستم پدرم فوت کرده ۵۰هکتار زمین کشاورزی اوقافی داشته که همشو بنام فرزندان ذکور کرده است لطفا راهنمایی کنید شکایت کنم میتوانم به حقم برسم با تشکر

با عرض سلام و خسته نباشید .
سوالی داشتم خدممتون ممنون میشم راهنماییم کنین .
سرقفلی یک مغازه (متولی آستان قدس ) به نام پدر بنده بوده ، پس از فوت ایشان چند سوال برای من پیش اومده :
1_ آیا میتوانم مغازه را به کس دیگری اجاره دهم؟ و اگر میتوانم باید مبلغی بابت اینکار به آستان قدس پرداخت کنم؟
2_برادرم ادعا کرده میتواند مغازه را کامل برای خودش بردارد چون سال زیادی آنجا با پدرم کار کرده آیا این کار را میتواند کند؟ یا میتواند مبلغی بابت این قضیه از وراث بگیرد؟
3_آیا میتوانیم مغازه را بفروشیم؟ و شرایط فروش چطور است و آیا مبلغی از فروش باید به آستان قدس پرداخت شود؟
4_با توجه به اینکه مغازه در طرح تخریب و نوسازی شهرداری میباشد آیا در آینده موقع شروع فرآیند تخریب شهرداری ما تمام اختیارات مالک را داریم؟ و شهرداری از ما ملک را به طور کامل میخرد و اگر قیمت منصفانه نبود میتوانیم موافقت نکنیم؟

سلام و وقت بخير پدر بنده در يك مغازه كه مالك عرصه ان اوقاف است صاحب ١.٥ دانگ از سرقفلي است و ٤.٥ دانگ ان مربوط به زن عموي بنده ميباشد و صاحب ٦ دانگ اعياني مغازه زن عموى من است،در حال حاضر پدر بنده فوت كرده است و سرقفلي ايشان به ٣ ورثه انتقال يافته است و زن عموي بنده اجازه ورود به ١.٥ دانگ را به ما نميدهد(در صورتى كه مغازه قابل افراز نيست) حال با اين شرايط ايا ما ميتوانيم كل ٦ دانگ سرقفلى را به مزايده بگزاريم با تشكر از سايت خوبتون

با سلام…ملکی اوقافی داریم که از ۴۰ سال پیش وفق بوده الان برای تهیه سند میخاییم اقدام کنیم..میخاستم بدونم هزینه اوقاف چقدر میشه..فرمول خاصی داره؟

باسلام بندە یک باب مغازە اوقافی خریداری نمودم وفاقد سند ثبتی برای اعیانی میباشد،وفقط یک اجارە نامە دارد ودرحال حاضر اقدام بە فروش نمودم ولی متاسفانە بە دلیل اینکە اوقافی هست فروشش خیلی مشکل شدە برام ،آیا میتوان سرقلیش واز ادارە اوقاف خریداری نمایم وتبدیڵ ش کنم بە شش دانگ عرصە واعیان ؟البتە مغازەام پاساژ هست ولی مغازەام بە روی خیابان طبقە همکف میباشد
ممنونم رهنمایم کنید ،ودرصورت احتمال خریداری هزینەاش چطوری حساب میشود باتشکر.

با سلاو و عرض خسته نباشید
منزل ما یه خونه کلنگی هستش که حیاط ورودیش واسه اوقاف هستش و پدر بزرگمون اطلاعی نداده بود بابت این مشکل و ورودی دیگه نداره حدود ۶۰ متر مربع هستش حالا ما میخواستیم خونه رو بسازیم از ثبت اسناد اومدن گفتن که سند داده نمیشه … چکار میشه کرد … به کجا باید مراجعه کنیم?
قبلا توسط یه نفر دیگه زمین کناریمون وقف مسجد شده و قسمت کوچکی ازاون برای ورودی خریداری شده
ممنون از راهنمایی

با عرض سلام و احترام
وکیل ادیب،پدر مرحومم،منزل مسکونی کوچکی در سال 54 از بنگاه معاملات ملکی خریداری وقبل از فوت به مادرم از طریق مبایعه نامه هبه کرده است،حال که برای تنظیم سند اوبیه تک برگی مراجعه نموده ایم،اداره اوقاف اعلام نموده که با توجه به این که مبایعه نامه تنظیمی و کنتور برق متعلق به قبل از دهه 60 است مشمول پرداخت حق پذیره نمی گردد،اما با اوجه به فوت پدر مشمول حق نقل و انتقال (از بابت ریالی به اتدازه حق پذیره که معادل یک پانزدهم کل ارزش ملک) می باشد باید پرداخت گردد.
آیا دریافت حق نقل و انتقال قانونی است،

با عرض سلام وخسته نباشید جناب استاد پدر بزرگ بنده قبل از انقلاب شصدوچهار هکتار زمین اوقافی که اجاره نودونه ساله داشته در اختیار ایشان بوده وصاحب موقوفه از اشنایان نزدیک ایشان بودن ودر سال پنجاه نه که ایشان فوت کردن وکسی پیگیر این موضوع نشده وپدر بنده که پسر بزرگ پدر بزرگم بودن وقاعدتن باباید پیگیر میشدن واجاره اوقاف رو میدادن کوتاهی کردن صاحب موقوفه که ملک را وقف کرده که عرض کردم از اشنایان هستند پسر عمه های پدرم هستند ودر اداره اوقاف دست دارن وچند ملک اوقافی دیگر دستشان است بعد از فوت پدرم اجاره نامه های که باید برای تمدید اجاره به ما میرساندن را به دست ما نرساندن و عموی کوچک ما را اخفال کرده وایشان که از طرف زن اول پدر بزرگم هستند وشوهر عمه نانتی بنده که از زن دوم پدر بزرگم هستند توافق کردن که این زمینها را نمیخوایم وتوان اجاره دادن نداریم برگرده به خود اوقاف در صورتی که که وراث داشته پدر بزرگن وچند عموی دیگر دارم حق این کار را نداشتن با پسر عمه های پدرم که متولی هستند دست به یکی کردن وملک را به خود ایشان پسر عمه های پدرم برگشته واینها زمین را تکه تکه کرده وبه صورت غیر مجاز به فروش رساندن حالا که ما چند ساله پیگیریم هر بار یک حرفی میزنن یکبار خودتان نخواستید ملک را یکبار اجار ه اوقاف را ندادید یکبار بعد انقلاب سند شما باطل شده ما حاکمیم وچند بار خواستیم شکایت کنیم باهاشون دوستانه صحبت کردیم تو فامیلیت دروست نیست قول دادن نصف یا پانزده هکتار که مانده رو به ما بازگردانند تا تازگی که متوجه شدم کول زمین باقی مانده رو متری چهارصد هزارتومان قطعه بندی کردن وبه صورت صوری به کسه دیگه اجاره دادن واون طرف زمیبنها رابهفروش رسانده ونصف خودش نصف برای اوقافیش به اینها داده الان اجاره نامه ما ایا باطل است ایا حرف اینها دروست است وحق با پسر عمه های پدرم است وماکه سند یکنیم دانگ از سه دانگ داشتیم باطل است وحقی نداریم دیگر یا اوقاف فقط حرفش به اجاره عقب افتادش میرسد وباید با اوقاف تصویه کنیم زمینمان راپس بگیریم لطفا راهنمای کنید شکایت کنیم یانه

سلام و عرض تشکر از راهنمایی های شما
من ۶ ماه پیش در یکی از روستاها اقدام به خرید یک ملک نموده ام که داخل بافت روستا میباشد ۸۰ درصد کل زمینهای روستا موقوفه میباشد و این ملک قسمتی از یک ملک ۱۸۰۰ متری میباشد که از پدر به دو برادر ارث رسیده .تقسیم نامه و انحصار وراثت هم دارند.
موقع قولنامه بنگاه و صاحب ملک بمن اطلاع دادند که این زمین هم مثل بقیه زمینهای روستا موقوفی هست اما مشکلی بلحاظ خرید و فروش و ساخت و ساز نداره و اگر زمانی اوقاف اداعایی کرد میتوان با ارائه قولنامه بعنوان مستاجر جدید اوقاف باشم . خلاصه در این چند ماه من تمام کارهای مربوط به جواز ساخت و حتی نقشه تفکیکی مساحت خریداری شده را انجام داده ام و حالا که رفتم اداره اوقاف تا قرار داد ببندم اقای فروشنده حاصر به همکاری نیست لطفا راهنمایی کنید باید چکار کنم؟

آیا خانه اوقافی پدر شوهرم که حدود 5سال ما در آن ساکن و خرج کردیم قابل تقسیم بین وراث می باشد.البته به جز این خانه ملک وزمین های دیگر هم مرحومه دارند.

سلام خسته نباشین.یه قطعه زمین دور دیوار که به صورت باغ ویلا ساخته شده رو خریدم در حاشیه روستایی که هنوز جزو بافت نشده و سند اون قطعه پونصد متری اوقافی هست با کاربری باغ.ایا مشکلی بر میخورم به خاطر اعیانش و ایا تخریب میشه با توجه به اینکه ده سال از ساختش میگذره و ایا بعد اتمام قرار داد اجاره اوقاف چه بر سر زمین و مالکیت من این وسط میاد .ممنون استاد.

اینجانب یه ملکی راکه موقوفه آستان بوده فروختم طبق قولنامه هم ذکرکردم ملک موقوفه آستان بوده بعدازیکسال طبق طوافق دهیاری ملک داخل بافت راازموقوفه درآوردن وبه جایی آن زمینی شش دانگی به آستان دادن الان خریدارازمن ستدمیخوادآب وبرق وکازهم به نام بنده است منهم گفتم من ملک موقوفه فرختم تفافت ملک موقوفه باشخصی متفاوته درضمن نامه موقوفه وهزینه آن راچندسال پیش بتده پرداخت نمودم ممنون میشم پاسخ بدهید

با سلام
زمینی اوقافی دارم که حیاط خانه مسکونی بوده که خانه زمین ملکی است اداره اوقاف گفته که پذیره باید داده شود و قیمت زمین یک ششم زمین ملک ارزش دارد مثلا 300000هزار تومان و پذیره آن متری 700000 گرفته شده تکلیف چیست

سلام ملکی اوقافی را قصد خرید دارم که سند نداره ملک اجاره نامه اوقاف داشت برای خرید به مشکل میخورم یا نه

باسلام و وقت بخیر
عذرخواهی میکنم من قصد خرید ویلا باغی را داشتم که دارای مساحت ٢١٠٠ متر است که مالک گفته یک بخشی از زمین به مساحت ٣٠٠ متر اوقافی است که در ابتدا زمین است و ساختمان هم در آن محل احداث نشده و پس از آن ساخته شده ، خواستم بپرسم شرایط عرصه و عیان این باغ و ملکش به چه صورتی میشه ؟
با تشکر از شما.

سلام من 6ماه پیش یه زمین کشاورزی فروختم به یه بنده خدا سند ما هم سند صلح کشاورزی هستش ..الان کارشناس اومده همون موقع از ملک بازدید کرده و رفته زمین اون موقع مزروعی و خالی بوده چرا جواب هنوز نیامده و من بغل همون زمین یه باغ دارم رفتم اوقاف میکن چون باغ کاشتی زمین بغلیت رو نامه شما رفته تهران تا بیاد چرا این همه طول کشیده ..من که اصلا باغ نفروختم زمین بغل خالی بوده 1000متر فروختم ….مشکل از کجاست لطف کنید بفرمائید.بعدش میخوام انتقال بدم چقدر هزینه داره

باسلام و خسته نباشید بنده ملک اوقافی خریدم و در مبایعه نامه متراژ عرصه ۲۲۰ متر نوشته شده ولی نقشه بردار شهرداری عرصه را ۲۳۸ متر اعلام کرده و در اجاره نامه اوقاف هم ۲۲۰ متر قید شده الان رفته شکایت کرده که اضافه متراژ عرصه را یعنی وجه ۱۸. متر را بگیرد آیا میتواند؟

سلام خسته نباشید ما یک آپارتمان خریدیم قولنامه به نام همسر بنده بود قرار بود سند این ملک به نام من باشه بعد از اطلاع برا سند زدن همسرم مدارک منو برا سند دادن و ما به اداره اوقاف رفتیم و برگه ها به نام من ثبت و امضا شدن آیا بدون اطلاع وحضور من کسی می‌تونه سند رو به نام کس دیگه ای بزنه؟؟ممنون اگه زودتر پاسخ بدید

با سلام ممنون از مطالب مفیدتون
پدر بنده قطعه زمینی را با ملکی مغاوصه و تهاتر کردن که بعد از گذشت ۷ ماه متوجه شدیم ملکی که به ما داده شده وقف استان بوده و کسی که با ما معاوضه کرده هیچ چیزی در مورد وقفی بودن ملک نگفته ایا امکا ابطال مباینه نامه و گرفتن خسارت ضرر و زیان وجود دارد با توجه به اینکه هنوز هیچ کدام از طرفین نه ملکی به دیگری تحویل دادن و نه سندی به نام دیگری انتقال یافته فقط مبایعنه نامه نوشته شده ممنون از راهنمایتون

بادرود ارادت یک ملک‌به متراژ سه پیمانه بذر پاشی گندم جو ۱۲۰۰ متر بایت خریداری کنم فقطعیتن هست لطفاً درصورت امکان راهنمای کنید سپاس

سلام.خسته نباشید.بابای من از سال 1315 تا 87که فوت کرد از زمان لرباب و راعیت برای ارباب کار میکرد که 70سال عمرش را برای ارباب گذاشت وارباب که میگم دو تا داداش هستن که هردو وبابام الان فوت شدن .قضیه این که یه قطعه زمین به من دادن که باغ درست کردم ولی چون سنم کم بود هیچ نمیدونستم باید سند بگیرم خلاصه باغ که 30 سال گردو کاشتم الان اوقاف میگه این باغ من ایا مشکل من راهی داره بعد وقتی که اینا دوتا داداش بودن یکی سهم خودش موقوفه اوقاف کرده اون یکی نه الان اوقاف میگه این باع در زمین اوقاف منم که 30 سال عمرم گذاشتم که حود گردو کاشتم الان گردوها بزرگ شدن نمیدونم چی کنم ویکی اینکه یکی میاد باغ با گدسفند میچرونه وخراب میکنه میگه مال اوقاف لطفا ازت عاجزانه خواهش میکنم راهنمایم کنی.ممنونتم

سلام.پس از فوت متوفی که ملک اوقافی که به صورت قولنامه ای میباشد ایا وراث بعد از متوفی میتوانند آن ملک اوقافی را فروخته و تقسیم کنند؟

با سلام و خسته نباشید.
ملکی را میخواهم بخرم که در شهرکی واقع شده ست. و این شهرک بطور صد درصد تمامی زمین های آن را ارتش حدود 15 سال پیش به کادر خودش واگذار کرده و وقفی هستند. چیزی در حدود چند هزار قطعه زمین می باشد این شهرک که هم اکنون هر یک اپارتمانی شده است.
زمینش هم طبیعت خدا بوده { کوه بود اول و دامنه کوه } زمین شخص نبوده که وقفش کرده باشه در حقیقت زمین دولت خودش بوده است که در اختیار ارتش قرار داده و اداره اوقاف متولی زمین هایش شده.( داخل پرانتز عرض کنم که کرمانشاه طبق گفته اداره اوقاف 80% خانه هایش اوقافی می باشند در تمام نقاط شهر}
در سند اپارتمان قید شده { طلق با عرصه وقف} و وضعیت خاص اعیان. گویا اینطور بنده متوجه شدم زمین وقفی می باشد و اعیان ملکیتی 6 دانگ.
چند باری سرچ کردم در سایت های مختلف گاها به این جمله بر میخوردم که نوشته است 15% ارزش ملک را زمان خرید و فروش باید به اداره اوقاف پرداخت کرد برای انتقال سند علاوه بر مبلغ اجاره سالیانه.
اکنون در سال 1400 ارزش ساختمان حدود یک میلیارد تومان می باشد حساب کرده ام 15% این مبلغ میشود 150 میلیون. ایا منطقی است 150 میلیون به اوقاف پرداخت شود؟
یا شاید هم بنده اشتباه متوجه شده باشم و لازم نباشد این مبلغ پرداخت شود.
ممنون میشم روشنگری بفرمایید اگر اشتباه میکنم. و اگر از هزینه های اجاره هم که گویا قرار داد 3 ساله می باشد اطلاع دارید بنده را راهنمایی کنید. برای شهر کرمانشاه.
و سوال آخر اینکه امکان داره اداره اوقاف اجازه ندهد ساختمان را بفروشم بعدا بنا به دلایلی؟ چون ظاهرا طبق سرچ هایم نوشته شده باید کسب اجازه کرد از اداره اوقاف برای فروش ملک.
سپاسگزارم.

با سلام
از حضرتعالی سپاسگزار خواهم بود تا مرا راهنمایی بفرمایید.
من در سال 89 یک مغازه در پاساژ از مسجد رجایی شهر به صورت سرقفلی خرید کردم که در سال 94 افتتاح شد و مشغول به فعالیت.
جدیدا که میخواستم اجاره سرقفلی را بدهم یک برگه جلوی من گذاشتند که می گویند امضا کن وگرنه نمی توانی اجاره بدهی و نه اجاره را می گیرم. در برگه ی جدید 16 مورد ذکر شده که کاملا مغایر با مبایعنامه ما است. برای مثال در مبایعنامه اصلی مدت زمان اجاره ذکر نشده ولی در برگه جدید مدت سه ساله گذاشته اند مبلغ سرقفلی را هم که متری 600 تومن بود بیش از 25 برابر کرده اند و نوشتند که بعد از سه سال تغییر خواهد کرد. در برگه جدید نوشتند ملک اوقافی و بسیاری موارد دیگر. هنوز هم پایان کار ملک آماده نشده. آیا مسجد اجازه ی این کار را دارد که مخالف مبایعنامه اصلی رفتار کند یا بخواهد این موارد را به عنوان متمم اضافه کند؟
ممنون از پاسخگویی. خواهش می کنم راهنمایی بفرمایید

باعرض سلام.چندسال پیش زمینی اوقافی داشتم که با وکالت نامه فروختم.الان با گذشت چند سال از اداره اوقاف با من تماس گرفتن که باید برای پرداخت اجاره سال ملک به اداره اوقاف مراجعه کنم وهنوز کلیه مدارک زمین به نام من هستش وقتی مراجعه کردم گفتن که از نظر ما شما مالک هستی ومیتوانی زمین را بفروشی سوال من این است که من چون دسترسی به اون طرف ندارم باید چکار کنم تا این مشکل رفع شود.

با سلام
ملکی رو چن سال پیش خریدیم وقفی بوده و به ما نگفتن. الان که ساختیم و دنبال سندیم گفتن وقفی بوده. حالا چاره چیه؟ بخوایم معامله رو فسق کنیم اون قیمت چن سال پیش رو بهمون میده و ما کلی ضرر میکنیم با توجه به چند برابر شدن قیمت مسکن.

باسلام من سال 98 یک قطعه زمین به متراژ 173متری خریدم سند صلح دارد والان میخوام بسازمش در مراحل اداری برای جواز گرفتن کارم رسیده به اداره اوقاف شادروان مولاوردیخانی که بیشترین زمین های اوقافی قزوین متعلق به شادروان بوده است الان چقدر باید هزینه اوقاف بدم تا بخوام جواز بگیرم ضمنا زمین کلا 300میلیون ارزششه ایا این اجاره شامل من میشه اداره گفته قراره سند. اوقافی بده

سلام آیا می‌توان ملک اوقافی را شخصی کرد

سلام سوال من درمورد فروش ملک اوقاف است ایا برای فروش ملک بجز اجاره سالانه مبلغ دیگری هم به اوقاف تعلق میگیرد

با سلام . من در اصفهان در حوالی دروازه دولت یه مغازه 12 متری دارم که مال اداره اوقافه . فقط سرقفلیش به نام منه . می خوام بفروشمش ولی چون دخترم و از محاسبه قیمت درست سر در نمیارم همه می خوان سرم کلاه بزارن . می خواستم بپرسم قیمت دقیق آن را چطور باید محاسبه کنم ؟ لطفا منو راهنمایی کنین . ممنون میشم .

باسلام.
شوهر بنده صاحب مغازه ای اوقافی است. و پدر و مادرشان در قید حیاتند. آیا باصلح نامه، میتواند مغازه را که اوقافی است به نام بنده بزنند که بعد از وفات ایشان، بنده مالک باشم؟
در مورد حقوقشان چه؟ آیا صلح نامه برای حقوق هم امکان پذیر است؟( بیمه آزاد تامین اجتماعی)
ممنون.

سلام وقتتون بخیر.ممنون بابت متن شفافی که در اختیار گذاشتید
جناب یه قطعه زمین باغی رو کم طلبم از شخص گرفتم.و بعد متوجه شدم،بعد از من به کسی فروخته،شکایت کردم و این موضوع اثبات شد
الآن تو دادگاه حقوقی در مرحله تنفیذ قولنامه و الزام به تنظیم سند هستیم که متوجه شدیم،سندش اوقافی هست،کارشناس هم تو متن نظریه ش حاکمیت من رو اعلام کرده
من نگرانم که بخاطر سند نداشتنش دعوا رد بشه
نظر شما چیه؟تنفیذ قولنامه براحتی زده میشه؟

سلام وعرض احترام بنده یک خانه ۶دنگ را با صلح نامه دستی از مصالح به نام خود ثبت کردم با حضور شهود از طرفین در حال حاضر میخاستم این صلح نامه رو که سند اوقافی هست به نام خودم ثبت اوقاف کنم ایا حضور مصالح الزامیست راهنمایی لطفا

سلام من صد متر زمین داشتم شهرستان کردکوی که سند گرفتم ولی حدودا نیم دانگ آن اوقافی کردن حالا میشود نیم دانگ از اوقاف کلا خرید ملک از اوقاف خارج کرد
دوم زمین صدمتر خالی بدون ملک اوقافی کردن ولی من ملک ساختم سه واحد مسکونی دو واحد مغازه اول یک اجاره از زمین میگرفتن ولی الان پنچ اجاره میگیرن در صورتی که یک ریال هزینه نکردن

سلام ایا میشه زمین اوقاف بالاتر از۱۰۰۰متر ب نام خود کرد؟جایی شنیدم میگن زیر نیم هکتار نمیشه ایا درست است؟

به من آپارتمانى به ارث رسيده كه زمينش اوقافى هست الان چقد بايد به اوقاف پرداخت كنم

باسلام وقت بخیر.پدر بنده از کارکنان اوقاف بودند و بعد از فوتشان منزلی که مستقر هستیم عرصه آن اوقافی است و اعیان آن سند به نام پدرم که کارهای وراثت ان انجام شده.حال بنده میخاهم سهم الارث خود را که ۳۶ درصد میباشد را انتقال قطعی به نام مادرم بزنم.آیا اوقاف از بنده میتواند پولی دریافت کند؟البته انتقال بنده از سند اعیان میباشد.و اگر دریافت کند چه میزانی خواهد بود؟باتشکر

با سلام و روز بخیر خدمت شما. واقعا از شما متشکریم که با صبر و حوصله پاسخ تمامی سوالات را میدهید.
بنده آپارتمانی با سند اوقافی از شخصی با مبایعه نامه خریداری کرده ام که در مبایعه نامه ذکر شده که مبلغ سیصد میلیون در تاریخ اول آبان بایستی در اوقاف در قبال انتقال سند به ایشان پرداخت نمایم و مبلغ ۴۴۰ میلیون نیز در قبال تخلیه به ایشان پرداخت کنم،حال فروشنده میگوید که تا کل پول را نگیرد سند به نام من نمیزند،در حالی که در تاریخ اول آبان بایستی در اوقاف حضور یابد اما احتمال میدهم که حاضر نشود،با اوقاف تماس گرفتم و این مساله را مطرح کردم گفتند ما چون دفترخانه نیستیم گواهی عدم حضور نمیدهم!بنده این عدم حضور را چگونه میتوانم اثبات کنم که با آن فروشنده را ملزم به انتقال سند نمایم؟
تشکر میکنم از شما

خدا بهتون خیر و سلامتی بده ، موفق باشید

سلام خانه ای اوقافی را به صورت وکالتی فروخته ایم و ۶ سال هم از این ماجراگذشته است و طرف مقابل هم نمی رود که سند بزند و توجهی به اختاریه هایی که اداره اوقاف داده نمی کند و اداره اوقاف من را صاحب اصلی خانه می داند و الان اداره اوقاف حکم قضایی بنده را گرفته باید چکار کنم ؟ بعد از شش سال اوقاف هنوز من را صاحب اصلی می داند ایا می توانم با حکم قضایی خانه را پس بگیرم؟

سلام وقت بخیر
بنده یک قطعه زمین اوقاف خاص دارم که میخواهم آن را به شخص دیگری واگذار کنم تولیت زمین برای تنظیم اجاره نامه با شخص مذکور از من مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان مطالبه کرده ایا این مبلغ درست است؟؟ و بر چه مبنایی محاسبه میشود ،؟؟ لازم به ذکر است که ارزش زمین یک میلیارد تومان است
آیا برای انتقال اجاره فرمول و قاعده خاصی هست؟؟
خواهشمندم راهنمایی فرمائید تشکر

سلام پدرمن 3000مترزمین وقفی درمنطقه نورمازندران دارن که دسته خواهرشون بودن وما اطلاعی ازاین زمین نداشتیم حدودا پارسال ازاوقاف مازندران بابرادربزرگ من که ا پدرم وکالت تام دارن تماس گرفتن که مدت وقف زمین تموم شده وبرادر بادردست داشتن وکالت تام ازپدرم رفتن وزمین روبنام خودشون زدن وازهمه ما راث که شش نفرهستیم نفری 8میلیون تومان گرفتن که بابت بنام زدن زمین به اداره اوقاف دادن بنده چنتا سوال داشتم خدمتتون آیا زمینه وقفی تاریخ پایان وقف دارد وپس ازپایان مدت وقف میشه بنام زد وآیا میشه 3000مترزمینه رواوقاب بین7تاوارث تقسیم کنه وبنام تک تکشون بزنه ممنون میشم راهنماییم بکنید

سلام
من قبلا خدمتتون مزاحم شدم واقعا ممنونم از راهنمیی شما خدا عمر با عزت به شما بدهد.
یک سوال داشتم گفتم قبلا خدمتتون ما ۷ متر از حیاط مان اوقافی هست و در سند من چیزی نخورده و در سند بعضی از واحدها خورده که اوقاف هستش و سن ساختمان بالاست شاید در آینده بخواهد که ساخته شود میخواستم ببینم که به چه صورت میشه اگه راهنمایی بفرمایید لطف بزرگی کردید.
سپاسگزارم.

باسلام اینجانب دو قطعه زمین درشهرستان محمود آباد دریک شهرک شصت پلاکه الحاق به بافت درسال ۱۴۰۳جهت سرمایه گذاری به نام خودم وپسرم خریدم.باتوجه به زمان درگیری با کرونانتوانستیم به شمال برویم وکل پول راپرداخت واز صاحب زمین یک تعویض وکالت دررابطه با دوپلاک فوق محضری برای ما فرستادند باکد رهگیری٬درهیچ جای مبایعنامه وتفویض وکالت قید نشده که زمین اوقافی است ومن تازه متوجه شدم که زمین های اون منطقه که شوراستاق نام دارد کلا اوقافی است لذا باتوجه به مراتب فوق میتوان اقامه دعوی کیفری نمود وهزیه پرداختی سال ۹۹راباقیمت الان وضرر وزیان مطالبه نمود

باعرض سلام من ویلایی خریدم درچمستان اوقاف است ولی من درابتدا نمیدونستم البته بابتش چک دادم ایا کاری میتونم بکنم

سلام من قطه زمین کشاورزی بصورت وکالتی خریده ام که درزمان نقل انتقال استعلام از اوقاف گرفته شده اداره اوقاف میگه زمین اوقافی است ‌جواب استعلام را نمیدهد چگونه می‌توانم سند خود را انتقال بگیرم ایا راهی برای دریافت استعلام از اوقاف هست ضمنا انتقال سند بصورت صاحب نسق داده شده

سلام،وقت ب خیر.پدرم ملکی قدیمی سازداره، ک نصف این ملک اوقاف هستش.
سوالم اینه: میتونیم مجوز ساخت برای کل زمین بگیریم؟ اصلا داده میشه؟ آیا میشه نصف ملک از اوقاف خریداری کنیم؟

سلام، ملک اوقافی را فروختم بدون اینکه از حق نقل و انتقال آن اطلاع داشته باشم. الان اداره اوقاف ۱۵٪ از ارزش ملک که ۱۹۰ ملیون تومان میشود را درخواست میکند. میگویم لطفا این درخواست را کتبا به من ابلاغ کنید میگویند خیر. چون از این مبلغ اطلاع نداشتم هم در قرارداد با خریدار به آن اشاره ای نشده است. به نظر شما چه کار الان میتونم بکنم؟

باسلام .سوال .بنده ۳سال پیش ملکی اوقافی خریدم.که زمین مسکونی بود .سند نداشت.اجاره نامه اوقاف داشت وقولنامه عادی.سال۱۳۹۲ مالک قبلی درخواست پروانه ساخت از شهرداری کرده بود .گفته بودن زمین ۹۴مترمربع پروانه تعلق نمیگیرد .بازمین مجاور که آن هم ۹۴متر بود الحاق شود .که زمین مجاور را سال۱۳۹۳ میخرد از شخصی که قول نامه هایش ناقص بوده واقرار کرده که همسایه ها مرا بعنوان مالک میشناسند .ومن مدارک را گم کرده ام.وتعهد میدم درآینده اگه کسی شاکی بود خسارت بدم.بعد این دو قطعه زمین به یک قطعه تبدیل میشود واداره اوقاف اجاره نامه به اسم مالک قبلی که بنده خریداری کردم صادر میکند وکلیه بدهی معوقه ونقل وانتقال را دریافت میکنند.سال ۱۳۹۷ بنده این ملک را خریدم .ودر اداره اوقاف اجاره نامه به اسم بنده انتقال داده شد .وبه شهرداری مراجعه وپروانه ساخت دریافت کردم .واقدام به ساخت یک طبقه ساختمان نمودم .ودوسال درآن خانه زندگی میکنم .الان شخصی قولنامه عادی تاریخ ۱۳۷۱ آورده ومدعی است که مرحوم پدر شان آن زمان ملک را خریده وما وراث بی اطلاع بودیم .سال قبل پدرشان فوت شده .این ملک اوقافی است .اما در قولنامه آنها حرفی از اوقاف نوشته نشده واصلا طی این سی سال نه به اوقاف مراجعه کردن ونه به محل .که همسایه ای آنها را بشناسند.خودشان میگویند که از خرید این زمین در آن زمان بی اطلاع بوده اند وپس از مرگ پدر به این قولنامه دسترسی پیدا کردن .الان شاکی هستند .آیا با توضیحاتی که بنده خدمتتان ارایه دادم .میتوانند از طریق دادگاه که شاکی هستند ملک را پس بگیرند .خواهشمندم با دقت در کل جزییات جواب سوالم را بداید ممنون

سلام و عرض ارادت و سپاس از شما
من زمینی اوقافی را از فردی خریداری کردم و در دفتر خانه نماینده ی اوقاف اومد و اجاره نامه را به نام من ثبت و امضا کرد بعد از دوسال آن را بنا به اضطرار فروختم و کارشناس اوقاف و مهندس اوقاف پس از بازدید مجدد و تایید متراژ مبلغ فرانشیز را دریافت کردند بر اساسه همان متراژ قبلی و سند اجاره را بنام خریدار ثبت و امضا کردند . دو سال بعد خریدار ادعا کرده که زمین 18 متر کمه و باید بمن خسارت بدی و رفته شکایت کنه لطفا راهنمایی کنید آآیا من مقصرم یا اداره ی اوقاف و آیا می تونه از من طلب خسارت بکنه ؟

سلام.پدر من 10 سال پیش خانه اوقافی اجاره نامچشو در اداره اوقاف به نام برادرم زد تا وام برداره بد از یک دوسال موقع بر گرداندنش پدرم به برادرم گفت بزند به نام مادرم ودر اداره اوقاف زد به نام مادرم وبد از فوت پدرم چون من کنار مادرم زندگی میکردم مادرم در اداره اوقاف زد به نام من مستقیم هیچ قولامیه ای هم ننوشیم فقط در اداره اوقاف زده به نامم آیا وراث بخواهن از برادرم که زده به نام مادرم یا خود برادرم بخواهد شکایت کند میتواند خانه را برگردانند مادرم هنوز در قید حیاط .هرچیزی برای محکم کار ی توضیح بدید یا همان مستقیم در اداره زده به نامم کافیه

سلام. پدرم یک مغازه در یک پاساژ اوقافی در بازار دارد آیا میتواند آنرا به من هبه کند و به اوقاف و دارایی حق انتقال سرقفلی نپردازد ؟
با تشکر

سلام پدربزرگ بنده حدود ۳۰ سال پیش فوت کرده اند و زمین های کشاورزی زیادی اوقافی داشتند که قبل از فوت زمینداران به اسم پسران خود زده و دختران خود را محروم کردند آیا از طریق دادگاه می‌توانیم ادعای ارث و انتقال زمین ها را از پسران داشته باشیم

باعرض سلام وادب بنده میخوام یه منزل مسکونی بخرم که گفتن زمین های اون منطقه اوقافی است املاکی هم گفته مشکلی نداره فقط سالیانه مبلغ کمی باید پرداخت کنید و هیچ مشکلی ندارد به نظر شما اقدامی قبل قولنامه نوشتن باید انجام دهیم

سلام پدر بنده سال 87 ملکی اوقافی را به نام برادرکرد اجاره نامچشو بد بردارم به نام مادرم کرد هیچ قولنامه ای ننوشتن فقط تو اداره اوقاف انتقال داده بد سند عرصه داره سنداعیانی ازاول نداره مادرمم به نام من انتقال داده تو اداره اوقاف ولی من ولی قولنامه نوشتم که یک باب خانه اوقافی عرصه واعیان خریدم شش دانگشم خواستم‌بدونم وراث یا همان برادرم شکایت کنن ازمادرم چون سند عرصه سنداعیان نداره تونرو برگردونن یا ازاعیانش که سند نداره پولی بگیرنند خواهشن توضیح بدهید ممنون آقای عمومی

سلام باعرض احترام ببخشیدامروزرفتم اداره اوقاف برای خونه اجاره ای نداشتن ولی به ماگفتن یک خانه قدیمی هست بامبلغ300میلیون به مامی دهند وگفتن میتوانیم خونه ساخت وسازکنیم ولی گفتن هوایی برایی ماست زمین وقف ببخشیدیعنی چه متوجه نشدم یعنی خونه مال مانیست دراینده نمیشودفروخت لطفا راهنمایی کنیدبایدچکارکنم

سلام ملکی ورثه ای داریم منتهی قولنامه آن دستی ومعمولی سال 54میباشدبنام پدرمحرومم ولی برادرهامغازه هاوخانه هادستاشان است وهم ساکن هستندوهم کاسبی میکنن وانگارنه انگارمادخترها ومادرهم سهمی حقی داریم آیاباتوجه به قولنامه معمولی وقدیمی امکان دادخواهی ازطرف ماوجودداردیانه؟یعنی کلی راه بریم کلی هزینه کنیم آخرش قاضی بخاطرقولنامه رائی صادرنکنه دبگه سندبیارید؟لطفاراهنمایی کنیدممنون میشم

باسلام. اگر مستاجر اوقاف فوت کند تکلیف اجاره نامه با اوقاف و ورثه چی میشه؟
باتشکر

سلام خسته نباشید ما یک ملک اوقافی خریدیم زمین باغ هست ما هنگام خرید نمیدانستیم اوقافی هست بعد از ۲ سال فهمیدیم که ملک اوقافی هست واز فروشنده خواستیم که سند اوقاف را بنام ما بزند او نتوانست و ما به صاحب قبلی ملک زنگ زدیم و او به ما گفت که کسی که به شما فروخته به من چک داده بود چک نقد نشده من هم نمیتوانم سند را به اسم شما کنم ما العان باید چیکار کنیم

سلام وقت بخیر
ملکی فروختم که ۱۵ سیر از عرصه وقفی هست ولی در مبایعه نامه چیزی بابت وقفی بودن یا میزان وقف صحبت نشد آیا خریدار با این وجود میتواند معامله را فسخ کند

با سلام
بنده یک واحد آپارتمان خریدم که عرصه اوقافی هست .آیا تغییرات در اعیان نیاز به اجازه اوقاف دارد؟
و این که اصولا خرید خانه اوقافی مشکل قانونی ندارد؟

سلام ،ما یه مغازه داریم که از زمان قدیم مالکیت به اداره اوقاف داده شده ،قبلا مغازه قصابی بوده الان اجاره دادیم برای بوتیک ،حالا ادره اوقاف نامه جریمه فرستاده که به علت تغییر کاربری و عدم اطلاع به اداره اوقاف ،حدود مبلغ ۷۰،۸۰میلیون باید پرداخت کنیم ،میخواستم بدونم چنین چیزی از لحاظ قانونی درسته ؟

سلام استاد عزیز و تشکر بابت راهنمایی بسیار گرانقدرتان
سوال اینکه
یک ملک کشاورزی هست که صاحب آم اعلام گرده موقوفه است و ما میخواهیم با مالک آن مشارکت کنیم برای ساخت یک مجموعه تولید محصولات غذایی
آیا ملک مذکور قابلیت مشارکت در پروژه میباشد یعنی مالک ملک میتواند ملک خود را دربعنوان سرمایه شرکت و سهم آورده حود به شرکت انتقال دهد
و روش آن چکونه است
ضمنا هیچگونه اعیانی داخل ملک حتی دیوارکشی هم موجود نمیباشد البته چاه آب دارد
حا ل با توجه به اینکه عرصه ملک متعلق به اوقاف میباشد آیا به عنوان سهم مالک که بدون هیچگونه اعبانی میباشد قابل قیمت گذاری و سهم آورزده مالک یا اچاره کننده آن میباشد
بسیار متشکرم

سلام ما امسال بعد از 80 سال متوجه شدیم که جد پدری ما املاک زیادی در شهرستان سیرجان از شهرستانهای استان کرمان داشته که مقداری از انها را وقف کرده اگر ما ثابت کنیم که از نوادگان ایشان هستیم ایا میتوانیم از عوایدو اجاره انها استفاده کنیم؟ممنون

سلام .
پدرم سهم یک نفر در یک زمین مشاع را بصورت قولنامه خریداری نموده اند . و فروشنده اطلاع نداده بودند که زمین اوقافی میباشد .در حال حاضر فروشنده فوت نموده و وراث نیز حاضر به همکاری با ما نمیباشند . چطور میتوانم قرار داد اجاره و سند اوقاف ان را به نام پدرم انتقال دهم

با سلام.برفرض خدای نکرده زلزله باعث ویرانی یک ملک وقفی شود ، ایا مالک اپارتمان (اعیان) بعدا هم مالک محسوب میشه و میتونه اقدام به بلزسازی کنه؟

سلام و خسته نباشید ملکی داریم در آذربایجان شرقی مرند که از ریشه این زمین از اوقاف خریداری شده چطوری میشه از اوقاف درش بیاریم

با سلام اینجانب زمین 320 متری را از بنگاهدار در سال 93 خریداری و در سال 97 به شخصی هردو قولنامه ای فروخته ام بعنوان ملکی الان پس از ساخت وساز خریدار تماس گرفته میگوید 20 متر ان اوقافی است بنگاهداری هم که به ما فروخته هم به ما بصورت ملکی داده است الان تقصیری شامل من میشود

سلام من میخواستم یک ملک تجاری رو که اوقافی هست اجاره نامه بنویسم و مالک از من میپرسه که آیا من قبل از اجاره نامه باید به اداره اوقاف مراجعه کنم یا نه ؟
لطفا من رو راهنمایی بفرمایید و اگه نکته ای تو قرارداد اجاره نامه باید ذکر کنم رو بفرمایید . ممنون