اگر برای دریافت وام مسکن سپرده گذاری کرده باشید، یا قصد استفاده از تسهیلات دولتی مثل مسکن مهر و یا طرح اقدام ملی مسکن را داشته باشید، با موضوع استعلام فرم ج وام مسکن برخورد می‌کنید. اصطلاحا قرمز شدن جواب استعلام بند ج وام مسکن باعث می‌شود تسهیلات مورد نظر به شما تعلق نگیرد.

در این مقاله به این سوالات پاسخ داده می‌شود:

  • برای چه وام‌هایی به استعلام فرم ج نیاز است؟
  • فرایند استعلام بند ج  وام مسکن چگونه است و چه مدت طول می‌کشد؟
  • دقیقا چه چیزی استعلام می‌شود و در چه شرایطی وام به شما تعلق نمی‌گیرد؟

برای چه وام‌هایی به استعلام بند ج  نیاز داریم؟

به طور کل هر فردی می‌تواند دو نوع وام مسکن دریافت کند؛ وام با سپرده بانکی و وام بدون سپرده بانکی (وام اوراق). دریافت وام اوراق یا همان وام بدون سپرده گذاری، برای هیچ شخصی محدودیتی ندارد. اما گرفتن وام با سپرده گذاری دارای محدودیت است.

برای بررسی این محدودیت و اینکه آیا شما صلاحیت دریافت وام مورد نظر را دارید یا نه، استعلامی انجام می‌شود که به استعلام فرم ج معروف است. بنابراین برای دریافت تمامی وام‌هایی که نیاز به سپرده گذاری دارند، پیش از دریافت وام باید این استعلام انجام شود.

اگر جواب استعلام شما مثبت باشد، اصطلاحا فرم ج شما سبز می‌شود و اگر جواب این استعلام منفی باشد، بند ج قرمز شده و وامی که می‌خواهید به شما داده نمی‌شود. در ادامه فرایند انجام این استعلام را توضیح می‌دهیم که دارای یک نکته بسیار مهم است.

جزییات فرایند استعلام فرم ج وام مسکن چگونه است؟

جزییات فرایند استعلام فرم ج وام مسکن چگونه است؟
سعی کنید پیش از استعلام، از مثبت بودن نتیجه استعلام مطمئن شوید.

برای انجام این استعلام کار خاصی به عهده شما نیست. این استعلام توسط بانک انجام می‌شود. حداکثر زمان دریافت پاسخ این استعلام ۱ تا ۲ روز کاری است. برای پیگیری استعلام فرم ج وام مسکن، بعد از سپری شدن این مدت، می‌توانید به بانک مراجعه کرده و پاسخ استعلام را دریافت کنید.

نکته مهم در خصوص فرایند استعلام، زمان انجام آن است. این کار در پایان دوره سپرده گذاری انجام می‌شود. یعنی در صورتی که از شرایط تعلق گرفتن وام اطلاع نداشته باشید و افتتاح حساب کنید، در پایان مدت سپرده گذاری، وام به شما تعلق نمی‌گیرد.

بنابراین اطلاع از اینکه در چه شرایطی وام به شما تعلق گرفته و جواب استعلام فرم ج سبز می‌شود، دارای اهمیت است. در صورتی که پس از سپرده گذاری جواب استعلام شما قرمز شود، دو راه پیش شماست:

  • انصراف از دریافت وام و دریافت سود ۱۰ درصدی بابت سپرده گذاری
  • انتقال امتیاز وام به بستگان درجه ۱

استعلام فرم ج در خصوص چه مواردی است؟

استعلام فرم ج فقط در خصوص دریافت تسهیلات دولتی است. می‌توان این تسهیلات را به دو دسته تقسیم کرد:

  • طرح‌های دولتی مثل مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن
  • وام‌های بانکی

به این نکته دقت داشته باشید که این استعلام، صرفا در خصوص وام مسکن بانک مسکن نیست. این استعلام برای کلیه وام‌های مسکن که توسط شبکه‌ی بانکی کشور، از بانک مسکن و بانک ملی گرفته، تا سایر بانک‌ها ارائه می‌شوند، انجام می‌شود.

استعلام مربوط به طرح‌های دولتی از طریق سازمان مسکن و شهر سازی انجام شده و در خصوص وام‌های بانکی، از بانک مرکزی استعلام گرفته می‌شود.

در چه شرایطی جواب استعلام فرم ج قرمز می‌شود؟

در چه شرایطی جواب استعلام فرم ج قرمز می‌شود؟
اطلاع از مواردی که باعث قرمز شدن استعلام فرم ج وام مسکن می‌شود ضروری است.

شاید فکر کنید اگر از هیچ یک از تسهیلات مسکن استفاده نکرده باشید، می‌توانید وام مسکن با سپرده گذاری دریافت کنید. اما این طور نیست! چرا که استعلام بند ج در خصوص همسر شما نیز انجام می‌شود.

یعنی علاوه بر خود متقاضی، همسر متقاضی هم نباید از هیچ یک از تسهیلات خرید مسکن (وام‌های سیستم بانکی و طرح‌های دولتی تامین مسکن)، استفاده کرده باشد.

یعنی مثلا اگر همسر شما قبلا وام مسکن جوانان یا وام مسکن اولی گرفته باشد یا مسکن مهر دریافت کرده باشد، باز هم جواب استعلام بند ج برای شما قرمز شده و وامی به شما هم تعلق نمی‌گیرد.

البته این قانون در سال ۹۴ لغو شده بود. خبر مربوط به این موضوع را می‌توانید در اینجا مطالعه کنید. اما در حال حاضر، بر اساس بخشنامه‌های جدید، در صورتی که بعد از تاریخ اول آبان ۹۷ (۱/۸/۹۷) افتتاح حساب کرده باشید، استعلام فرم ج هم برای متقاضی انجام می‌شود و هم همسر متقاضی.

نکته بعدی مربوط به کسانی است که قصد دارند علاوه بر وام‌هایی که با سپرده گذاری می‌توان دریافت کرد، وام اوراق یا به عبارتی وام بدون سپرده گذاری نیز دریافت کنند.

به این دسته از دوستان توصیه می‌کنیم برای دریافت وام اوراق عجله نکنند؛ چرا که اگر وام اوراق را پیش از وامی که نیازمند سپرده گذاری است (مثلا وام مسکن یکم) دریافت کنید، باز هم جواب استعلام شما قرمز شده و آن وام به شما تعلق نمی‌گیرد.

بنابراین، اگر قصد دارید برای خرید خانه هم وام اوراق و هم وامی مثل وام صندوق یکم دریافت کنید، ابتدا این وام را دریافت کرده، سپس اقدام به گرفتن وام اوراق کنید.

در صورتی که در خصوص اینکه وام مسکن با سپرده گذاری به شما تعلق می‌گیرد یا خیر سوالی دارید، در بخش نظرات هم پست، سوال خود را مطرح کنید.

https://alirezaamooei.com/?p=1375