• ۰۲۸ ۳۳۲۲۴۷۲۳
  • با ما تماس بگیرید

مقالات آموزشی


گروه آموزشی مهندس علیرضا عمویی

خیار تدلیس در اجاره: نکات مهم برای موجر، مستاجر و مشاورین املاک
نکات حقوقی مهم درباره خیار تدلیس در عقد اجاره
خیار تدلیس در اجاره: نکات مهم برای موجر، مستاجر و مشاورین املاک

تدلیس واژه‌ای عربی و معنای اصلی آن تاریکی و ظلمت است. اما در اصطلاح حقوقی به معنای فریب دادن به کار برده می‌شود. خیار نیز به معنای اختیار است. در نتیجه خیار تدلیس در اجاره به معنای ایجاد حق فسخ قرارداد اجاره به واسطه فریب‌کاری یکی از طرفین قرارداد است. در این مقاله در مورد […]

آیا خرید خانه قولنامه ای خوب است ؟ (نکات مهم در معامله ملک قولنامه ای)
آیا خرید خانه قولنامه ای خوب است؟ (نکات مهم در معامله ملک قولنامه ای)
آیا خرید خانه قولنامه ای خوب است ؟ (نکات مهم در معامله ملک قولنامه ای)

برای پاسخ به این سوال که آیا خرید خانه قولنامه ای خوب است یا نه، باید موضوع را از ۲ زاویه بررسی کرد. یکی از زاویه مسائل حقوقی و دیگری از زاویه نکات مربوط به سرمایه گذاری. در این مقاله هر دو زاویه را مورد بررسی قرار می‌دهیم. در ادامه ابتدا نکات خرید خانه قولنامه […]

راهنمای محاسبه جریمه دیرکرد اجاره، تخلیه خانه و پرداخت ودیعه
راهنمای محاسبه جریمه دیرکرد اجاره، تخلیه خانه و پرداخت ودیعه
راهنمای محاسبه جریمه دیرکرد اجاره، تخلیه خانه و پرداخت ودیعه

گاهی اوقات موجر یا مستاجر در انجام تعهدات خود نسبت به طرف دیگر کوتاهی می‌کنند، از همین رو می‌توان در قرارداد اجاره برای شرایط این چنینی جرایمی را در نظر گرفت. در قرارداد اجاره بحث تعیین و محاسبه جریمه دیرکرد اجاره، تخلیه خانه و پرداخت ودیعه توسط موجر، موارد قابل توجهی هستند. در این مقاله […]

خیار شرط در عقد اجاره چیست و چه اثری در قرارداد اجاره دارد؟
خیار شرط در عقد اجاره چیست و چه اثری در قرارداد اجاره دارد؟
خیار شرط در عقد اجاره چیست و چه اثری در قرارداد اجاره دارد؟

در قراردادهای ملکی از جمله اجاره نامه، خیارات مختلفی جهت فسخ قرارداد ذکر می‌شوند. یکی از این خیارات خیار شرط است. در این مقاله ابتدا خیار شرط را توضیح داده، سپس چند نمونه خیار شرط در عقد اجاره که برای موجر و مستاجر کاربرد دارند را به عنوان مثال ذکر می‌کنیم. خیار شرط در عقد […]

چطور یک اجاره نامه دستی ساده بنویسیم؟ (به همراه فایل قابل دانلود)
چطور یک اجاره نامه دستی ساده بنویسیم؟ (به همراه فایل قابل دانلود)
چطور یک اجاره نامه دستی ساده بنویسیم؟ (به همراه فایل قابل دانلود)

نوشتن متن اجاره نامه دستی ساده چندان هم ساده نیست. چرا که اجاره نامه یک قرارداد حقوقی است و جزییات زیادی دارد. در این مقاله نکات مهم در خصوص نوشتن اجاره نامه دستی توضیح داده شده و در انتها فایل ورد (word) و پی‌دی‌اف (PDF)  آن جهت دانلود در اختیار شما قرار می‌گیرد. چرا نوشتن […]

حق پشیمانی در قراردادهای ملکی چیست و چگونه اجرا می‌شود؟
حق پشیمانی در قراردادهای ملکی چیست و چگونه اجرا می‌شود؟
حق پشیمانی در قراردادهای ملکی چیست و چگونه اجرا می‌شود؟

در قراردادهای ملکی مثل مبایعه نامه و اجاره نامه، یا به طور کلی امکان فسخ معامله از طرفین گرفته می‌شود، یا امکان فسخ تحت شرایط مشخصی تعریف می‌شود. یکی از این شرایط به «حق پشیمانی» معروف است. به عبارت دیگر می‌تواند گفت این حق، به نوعی یکی از خیارات، یا نوعی از خیار شرط است. […]